中国房价二十年走势与通胀率对比 2000到2020年的房价曲线图( 六 ) _经验知识

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在证券市场，股票、债券、基金等产品正常情况下的投资收益远低于M2增速。至于靠期货、P2P金融来赚取意外横财，对普通老百姓而言，成为被收割韭菜的概率更大。像贵金属、珠宝、古玩、字画等小众投资品，专业和技术门槛太高，更不是一般人能够玩得转的。

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中国居民能够稳定放心、低门槛地实现财富保值增值的投资对象可能只有一线城市和部分二线城市的房地产。过去20年，中国一线城市的地价增速高于M2增速，部分新一线和强二线省会城市中心城区的房地产也能跑赢M2 。经济越有活力、人口流入越多的城市，房价的前景越光明，这已经是无需论证的事实。

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通货膨胀与经济增长可以说形影不离，特别是疫情后全球面临百年未有的大变局，基于对未来不确定的恐惧，加剧了人们对财产的占有和保护心理。如何在大通胀时代，守护我们的财富？著名的网红经济学者给出了抵御通胀的三点投资建议：
第一：都市圈和城市群的房子
第二：供给稀缺的贵金属
第三：成长赛道的龙头公司
对于没有生产资料和专业经验的绝大多数工薪阶层和普通生意人，第二、三点投资建议基本属于过过眼瘾，看看就好。对于普通人投资机会，与本文观点不谋而同的是第一点：都市圈和城市群的房子。

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未来中国房地产整体趋势是走下坡路，但是两极分化更加明显，一线、新一线和三四城市、县城乡镇的房价可能会天隔地远。房价一窝疯普涨的时代已经远离，将来的房产投资需要审慎的选择和判断。选择房产，更大的侧重点是选择地域和城市。一线城市自不待言，新一线城市、各大区域的中心城市和省会城市中心城区的房地产，也是能战胜通胀的靠谱选择。未来中国区域竞争是以城市群和都市圈来划分势力范围，房地产也将依托经济向上、人口集中的大城市才有大的发展。
未来若干年的通胀趋势和房地产投资前景已经明了，剩下的就是如何把握机会，增强自身投资实力的问题。不管怎样，相比那些复杂深奥的高门槛投资渠道，房子在中国依然是最大多数人不可替代的放心安全的资产保值手段。