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那又是谁给了物业公司这么多权利？答案是业主 。在《物业服务合同》当中都约定有物业公司的权利与义务 。但事实上有很多物业公司都会“越俎代庖”的去管理一些其他的事项 。而由于大部分业主对于小区管理的重视程度不足或是并未影响的自己的利益而睁一只眼闭一只眼 。
比如经常发生的小区公共车位收费问题 。小区公共车位本应属于全体业主所有 。需要由全体业主来决定如何使用？是租赁使用还是免费试用 。物业公司并没有权利决定收费 。然而大多数业主虽有怨言可是觉得事情不大也就不放在心上 。并且一两位业主的话语权是在太小 。久而久之就导致物业“肆无忌惮” 。像是电梯不交物业费不能使用、不交物业费就停水停电等等更加恶劣的事件发生 。
并且其实小区在业主入住之前是有前期物业服务公司的 。而前期物业服务公司一般都是开发商名下的子公司 。或是有利益关系的公司 。这也就导致物业的底气比较足 。而很多小区连成立业主委员会都很难 。就不要说更换前期物业服务公司了 。
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【物业公司到底是干什么的？是谁给了物业公司这么多权利？】其他观点：
物业公司当然是干收钱的事啦 。还能干嘛？
其他观点：
物业服务公司说到底是一个生活服务性质的行业 。以前有街道 。居委会区分 。没有封闭小区 。因为经济发展的开发 。所以有了小区 。物业服务管理就是对应时产生小区生活住宅区的新的服务行业 。
物业服务管理对住宅小区的公用设施 。环境 。安保进行工作 。也可以说是社会管理规划设计中的需求 。所以物业服务是时代发展的需要 。物业服务一般情况下就是由开发商衔接经办 。
既然是服务 。就是要收取物业服务管理费了 。
一个遵纪守法的 。依据服务内容 。合理收取管理费的物业服务相信不会产生矛盾 。
小区业主委员会如果需求重新选择物业服务公司说明该物业服务公司存在不合理管理和收费 。不等于小区不需要物业服务公司 。
所以物业服务公司遵纪守法 。依据执行服务合同 。不乱收费 。这个大环境就会稳定 。做好这一点就需要政府部门的监督 。物业服务的自觉 。业主的配合 。
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