2022西班牙50万欧元购房移民流程最新分享 _经验知识

西班牙是一个美丽的国家。这里有阳光明媚的天气。举世闻名的食物。利好的移民政策以及完善的社会福利。这也是很多人选择移民西班牙作为定居地的重要原因。夜生活、生活方式、文化和许多其他组成部分是让您想在西班牙购买房产的充分理由。50万欧元在西班牙购房的过程看起来漫长而困难。实际上了解步骤也并非如此。今天网创出国移民中介就为大家详细介绍2022年西班牙50万欧元购房移民流程。

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【2022西班牙50万欧元购房移民流程最新分享】

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一、西班牙50万欧元购房移民流程如果您已经决定在西班牙50万欧元购房移民。以下是在西班牙购买房产的分步过程：
获取 NIE 号码（外国人身份证号码）您必须获得 NIE 号码。这样您就可以被识别为外国人。您可以在西班牙大使馆或领事馆获得此号码。有两种类型 NIE 数字：临时 NIE 如果您不想住在西班牙的数字和居民 NIE 如果您想住在那里的数字。
开立银行账户如果您想使交易更容易。您需要开设一个银行账户。您可以支付在西班牙购买房产过程中所需的公证费。
价格谈判找到您要购买的房产后。您必须与卖家协商其价格。在谈判之前。您必须检查市场价格。您可以通过使用在线估价网站或聘请房地产经纪人来做到这一点。
寻找抵押贷款您需要在检查价格后开始寻找抵押贷款。然后。在看到不同的费率类型后。您应该决定选择哪种。
签订预订合同在你为卖家确定价格后。你应该签署一份合同（反对保留）。这样它就不会再被宣传了。
存款协议在您声明购买房产的意图后。您需要签署定金协议（与 de arras 相反）。银行将借给您的总金额将基于估值结果（官方价值）。
对您的房屋贷款进行官方评估银行将提供一名估值专家。或者您可以自己找一个。
准备所需文件可以在西班牙的任何登记处亲自获得的nota simple（财产报告）；
ITE（inspección técnica de edificios）。确认建筑物或房屋在结构上是正常的；
财产契约（escritura pública）。
在公证人处签署地契公证人写好房产需求和与卖方的协议后。他将帮助您在签署合同之前了解合同。然后。您将访问公证人以正式签署销售契约。
注册属性最后一步是在财产登记处注册您购买的财产。您现在是业主。因此您必须支付财产转让税。
二、在西班牙购买房产的成本除了在西班牙购买房产时必须支付的财产转让税外。您还必须支付其他款项。
地产代理费 – 销售价格的2%和15%；
法律费用 – 销售价格的 1%；
抵押贷款成本 – 抵押贷款提供商的房产估值约为 500 欧元。抵押贷款可以在1%左右；
公证费用 – 0.1% 至 0.4% 。加上文书工作的额外费用可为 0.5% 。如果您使用抵押贷款。您必须为大额抵押贷款支付抵押贷款价值的0.1% 。为小额抵押贷款支付0.4%；
土地注册处登记费 – 物业申报价格的0.1%至0.3% 。