锐客网

  1. 首页 > 睿知 > >

等额本息,等额本金哪个好？

生活知识经验知识


等额本息和等额本金是两种完全不同的还款方式 。一般在你进行购房贷款或者购车贷款时 。会面临这两种选择 。
首先说一下两者的基本概念：
等额本金：是指贷款总额÷贷款总月数+当期未归还的本金所产生的利息 。也就是说贷款人每月需要还的本金一样 。由于本金逐渐减少 。利息也会逐渐减少 。
等额本息：是指贷款总额加贷款总利息再除以用还款月数 。每月的还款数额一致 。
对于购房者来说 。这两种不同的还款方式会带来很大的差异 。等额本金还款 。可以迅速降低还款压力 。减少购房者花在利息上的钱 。但是前期的还款非常痛苦 。而更多人选择的等额本息 。
相对而言 。等额本金的还款模式下 。还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些 。以10年期限 。当前利率20万贷款为例 。
等额本金还款法其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如：以贷款20万元 。贷款期为10年 。为例：
每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
……
第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
等额本息的计算方式更简单 。就是(贷款总额+总利息)÷还款月数
同样贷款20万还款十年 。按目前常见的年利率5.15%计算 。每月固定还款额为2136元 。10年后需偿还256320元 。其中利息总额为56320元 。
按等额本金还款时 。每月还款额递减 。一般首月需还2517元 。以后每月会减少7.15元 。10年总计需偿还251070元 。利息总额为51070元 。
希望以上回答对您有帮助 。谢谢！

等额本息,等额本金哪个好？

文章插图
其他观点：
没有好不好 。只有合适不合适
等额本息
每个月供是一样的 。总体来讲 。最终的利息总额比较高 。但是前期的还贷压力比较小；
等额本金 。
每个月的月供是个等差数列 。第一个月最高 。然后递减 。初期的还款压力较大 。最终的利息总额较等额本息少一些 。
怎么选择
如果收入比较高 。而又不想还太多的利息 。可以选择等额本金；如果收入不高 。为了降低还款压力 。可以选择等额本息 。
纠正一个误区
很多人说等额本息不划算 。因为最终还的利息高 。其实这是个错误的理解 。因为你的利息是对于占用贷款本金的补偿 。等额本息利息总额高 。是因为你占用的本金时间更长；所以要衡量一个贷款是否划算 。不要看最终偿还的利息总额 。要看实际年化利率才是最直接的评判标准 。
其他观点：
【等额本息,等额本金哪个好？】我个人以为等额本息更方便些 。一直到底不会有什么大变化 。是固定的 。感到比较省心 。

    推荐阅读


    上一篇：打算做长期生存 我的世界再次击杀末影龙会不会刷新末地城？该怎么做？

    下一篇：普通面粉和低筋面粉做蛋糕的区别