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轻资产模式的案例有哪些，世茂写字楼轻资产模式按下“快捷键” 。这个问题本站为您提供更多相关信息让你了解 。
整体出租率领跑市场的世茂写字楼，在行业转型升级的“淘汰赛”中，再度“快人一步” 。
近日，世茂写字楼在杭州举行“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”，与此同时，其对外正式发布“全场景生态办公体系”，并全面启动写字楼“轻重并举”发展战略 。
除了即将于今年末正式交付的杭州世茂智慧之门写字楼外，世茂股份写字楼已进驻全国10余座城市，项目平均建筑高度超220米，在管规模逾300万平方米 ， 服务1100余家入驻企业及6.5万名办公人群 。
世茂股份写字楼管理部总监杨煜表示：“随着众多优质项目持续入市、规模化全国布局，以及全生态的资管平台逐渐成熟，世茂写字楼有望在实现资产管理规模稳健增长的同时，引领商办行业的精细化服务品质，成为未来全场景生态办公践行者 。”
发布“全场景生态办公体系”
在“数字之城”杭州，世茂写字楼打响了剑指“未来全场景生态办公践行者”的抢滩战 。
将时间拉回到7月15日，在“未你而来——世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会”上，杨煜从多维度解读了世茂写字楼的“全场景生态办公体系” ， 并发布“轻重并举”战略 。
“未来，世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力 ， 在持续深耕品质商办‘重资产’的同时，全面启动轻资产模式 。”世茂股份方面表示 ， 这将“为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台” 。
在世茂写字楼着力“转型升级”的背后 ， 则是商业地产行业蕴含的“诱人前景” 。
“以2021年5月中国公募REITs（不动产投资信托基金）的诞生为标志，商业地产黄金十年周期徐徐拉开帷幕 。”日前发布的《2021中国商业地产100强研究报告》指出 ， “我们正处于黄金十年周期的起点上 。”
无独有偶，仲量联行近日发布的《2021年第二季度办公楼市场概览》显示：“ 2021年下半年拉开序幕之际，全国办公楼租赁需求进一步复苏 ， 市场各方参与者的信心得到提振 。”其同时表示：“加上租金的持续调整 ， 促使全国主要城市2021年第二季度的净吸纳量共录得170万平方米，较一季度提升36% 。”
尽管如此 ， 写字楼市场也面临一系列挑战，世茂写字楼方面就表示：“随着经济社会的发展，写字楼已历经从追求硬件打造到软性服务输出，再到聚焦绿色健康和办公体验的迭代升级 。面对企业文化年轻化、社会压力激增、数字化迭代、可持续发展、企业创新转型等时代新趋势，写字楼行业也迎来新的机遇和挑战 。”
那如何破解诸多现实难题？世茂写字楼发布的“全场景生态办公体系”引发行业关注 。
相关信息显示，“全场景生态办公体系”依托于世茂股份的多元产品业态 。仅写字楼产品而言，如今已有定位一二线城市核心位置的地标写字楼、创意园区等不同产品线 。加之配套商业、星级酒店等，世茂股份将办公与商业、娱乐业态有机结合，为上班族及社区家庭提供便利，契合生活、办公、文娱等全场景需求 。
在杨煜看来，“work smart、live well、create for all”三个核心关键词，“它们分别代表了世茂股份所追求的‘品智、乐活、价值’三大维度，赋予未来办公新的定义” 。
如“work smart”追求写字楼产品的硬核标准，如地标式品质设计、高效办公体验、品质设计规划、精细化服务标准，以及5G、人脸识别、AI云平台等最领先的应用技术，满足管理者、企业和用户不同需求的智慧化体验 。
出租率领跑行业平均水平
除了“全场景生态办公体系”外，世茂写字楼的“轻重并举”发展战略也引发市场关注 。
“在持续深耕品质商办‘重资产’的同时，全面启动写字楼轻资产模式 。”杨煜表示，“根据计划，世茂股份写字楼将站位北上?深等?线城市及杭州、成都、南京等强二线城市，三年内实现轻资产品牌在全国重点城市的布局，完成管理服务内容的全链条覆盖 。”
值得注意的是，全面启动写字楼轻资产模式的世茂写字楼，无疑“踩中”行业变革趋势 。
中指研究院此前就表示，“未来，轻资产运营将成为行业趋势”，“将会有更多的开发商剥离商业运营服务业务板块独立上市，在积极拓宽融资渠道、扩张业务规模的同时，接受市场的监督，更快独立成长” 。
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