生活中有大额资金需求的时候 ， 大家就可以用自己名下的房屋办理房子抵押贷款 ， 贷款的额度比较高 ， 足以解决很多人的资金问题 。目前办理房子抵押的机构主要有三类：银行、民间贷款公司和典当行 ， 此三类房子抵押贷款办理条件、准备的资料和流程都差不多 。下面 ， 小编就来为大家介绍一下房子抵押贷款条件是什么 ， 以及房子抵押贷款怎么贷 。
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一、办理房子抵押贷款要满足什么条件？
办理房子抵押贷款对借款人和要抵押的房子均有要求 ， 借款人和抵押的房子要满足如下条件：
借款人需满足的条件：
1、借款人有稳定的职业和收入状况 ， 具备按时还本付息的能力；
2、借款人年龄在18-55周岁 ， 征信记录良好；
3、在办理银行开设个人结算账户 ， 并同意银行从此个人结算账户定期扣除本金和利息 。
抵押房子需满足的条件：
1、房产明晰 ， 符合上市交易条件 ， 可自由进入房产交易市场流通 ， 且抵押时房屋无其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日开始计算）加贷款年限不得超过40年；
3、所抵押房屋价值较高 ， 要抵押的房屋有房产证和土地证 ， 用别人房屋抵押的需他人到场面签 ， 共同产权的需产权所有人均到场 。
二、房子抵押贷款怎么贷？
房子抵押贷款的一般流程如下：
1、选定贷款机构 ， 准备贷款材料 。选择贷款机构的时候 ， 大家要综合考量贷款利率和办理速度；
2、携带相关材料到贷款机构发起申请 。个人申请房子抵押贷款要提交夫妻双方身份证、近半年工资流水、房产证等 。如果是企业办理房子抵押贷款的话 ， 还需要提交营业执照、近半年财务报表、资产证明等；
3、贷款机构受理并看房评估 。贷款机构受理贷款申请之后 ， 会安排专人对借款人资质和房产价值进行评估 ， 一般银行会指定到专门的房屋评估公司操作；
4、签订贷款合同 ， 办理抵押登记 。接下来就是双方签订贷款合同了 ， 银行工作人员、贷款人携房产证和借款合同公证书办理房屋抵押登记；
5、贷款机构放款 。贷款机构会将贷款款项以现金、打卡的方式放款；
6、借款人按期还款 ， 还完款后记得解除抵押登记 。很多朋友还完款之后 ， 都会遗忘解除抵押登记手续 ， 这样将导致大家还完款后 ， 抵押的房产还是处于抵押状态 ， 不能随意交易转让 。还款的话 ， 大家只需要注意按时足额还不要产生逾期即可 。
【房子抵押贷款条件是什么？房子抵押贷款介绍！】
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