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一、房子按揭买的离婚了怎么办?
房子按揭买的离婚了是需要关于这部分来进行分割的 。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。
【房子按揭买的离婚了怎么办手续 房子按揭买的离婚了怎么办？】1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理 。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人 ， 如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行 。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决 。
2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外 。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续 ， 在离婚时也应按照夫妻共同财产分割 ， 与通常意义下的房屋并无区别 。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的 。
3、一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续 。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方 ， 并不是产权证上名义产权人或还贷人 。
二、双方都不主张房屋所有权该怎么办?
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用 。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿 。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方 。在双方条件等同的情况下，应照顾女方 。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理 。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助 。
在日常生活当中，现在很多夫妻都是在结婚之后按揭购买房屋，这种情况之下的话 ， 通常都是属于夫妻共同所拥有的财产 ， 那么就可以关于这部分的财产要求平均来进行分割 ， 或者是一方当事人获得房屋的所有权，另外一方当事人获得相关的货币补偿 。
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