无偿划拨土地怎么入账土地入账价值包含哪些，土地使用权的价值怎么入账 _睿知

一、会计核算土地入账价值内容包含什么？
通过支付土地出让金取得土地，你得到的是使用权，而不是所有权。因此不能计入“固定资产” 。根据《企业会计制度》的规定，企业通过其支付的土地出让金取得土地使用权的，应：借：无形资产3354土地使用权贷：银行存款等科目，按照土地使用权的有效年限分期摊销成本：借：管理费用3354无形资产摊销贷：无形资产3354土地使用权开发土地时，按账面价值：借：在建工程贷：无形资产——土地使用权广义的无形资产包括货币资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等。因为它们没有物质实体，而是表现出一些合法的权利或技术。但在会计上，无形资产通常被狭义理解，即专利权、商标权被称为无形资产。税目范围扩大到：转让土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉。(一)土地使用权转让，是指土地使用者转让土地使用权的行为。对土地所有者转让土地使用权和土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁不按本税目征税。(2)商标权转让是指转让商标所有权或使用权的行为。(三)专利权转让，是指转让专利技术的所有权或者使用权的行为。(四)非专利技术转让，是指转让非专利技术的所有权或者使用权的行为。提供专有技术的行为不按本税目征税。(五)著作权转让，是指转移作品的所有权或者使用权的行为。作品，包括文字作品、平面作品(如画册、相册)、视听作品(如电影原声、视频原声) 。来源：百度百科-无形资产

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二、土地使用权、土地，入账价值与折旧
问题：1 。通过缴纳土地出让金取得土地，得到的是使用权，而不是所有权。因此不能计入“固定资产” 。根据《企业会计制度》的规定，企业通过其支付的土地出让金取得土地使用权的，应：借：无形资产3354土地使用权贷：银行存款等科目，按土地使用权的有效年限分期摊销成本：借：管理费用3354无形资产摊销贷：无形资产3354土地使用权开发土地时，按账面价值：借：在建工程贷：无形资产3354土地使用权。2.根据企业会计制度的规定，征地补偿费应记入相关的基本建设成本：借款：在建工程借款：银行存款等。从上面可以看出，无论是土地出让金还是征地补偿款，都应该记入基本建设成本，最终转入相关的建筑成本，只是相应的会计处理不同。在项目竣工前，除了按规定对土地使用权进行摊销外，不能计提所谓的“土地折旧” 。
三、土地入账价值
不会吧。代对方缴纳的税款不能计入成本扣除，即使双方都同意由自己一方承担。
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四、如何确定土地的入账价值和摊销年限
企业取得的土地使用权，应当按照实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产账户。2 。入账后，从当月起，按照取得的土地使用权规定的年限(一般为50年，可根据土地使用权证书规定的起止日期确定)，分期摊销计入企业管理费用。3 。企业使用土地建造自用工程时，应当将尚未摊销的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。因此，虽然土地使用权的摊销期可以很长，但由于转移到建设项目的成本，实际摊销期非常有限。土地使用权的摊销期限为50年，但合资公司的合营期限只有30年。土地使用权如何摊销，有什么法律依据？根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》的规定，作为投资或受让方的无形资产，协议或合同中有使用寿命规定的，可以按照使用寿命分期摊销；没有规定使用寿命或者自行开发的无形资产的摊销期限不得少于十年。
五、在会计上土地购买的费用最大资本化可以包含哪些内容？
实际上，会计上并没有明确规定，只规定购入资产的入账价值包括购买价款、相关税费和直接归属于资产的费用。实践中，企业一般将土地购买价款、登记出让金和手续费的总和作为资本化内容。个人认为也可以将购买过程相关的税费资本化，如果是房地产企业的话最有利。
六、土地的入账价值是否包括数字化地形图费
应包括土地的地形测量费。