一手房收取电商费用购买一手房电商是什么，买房的电商费用是什么费用 _睿知

一、买新房计算首付款后还要加上什么电商费30000是怎么回事？这合理吗？
也是开发商的一种推广手段。其实花不了多少钱。开发商以电商的形式降低了原本打算降低的价格，买家在电商存的钱给了电商，电商充当了开发商的广告费。这样开发商不花一分钱打广告降价，电商也赚了。还是买房的人买单。这是开发商外包给电商销售的情况。一般收取的费用都是和买房优惠政策捆绑在一起的。电商是多余的钱，故意把手表价格抬高三万然后收一万快电商费。延伸信息：《商品房销售管理办法》第二十六条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房相关证明文件和商品房销售委托书。第二十七条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人如实介绍代理销售商品房的相关情况。受委托的房地产中介服务机构不得销售不符合销售条件的商品房。第二十八条受委托的房地产中介服务机构销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当接受专业培训后方可从事商品房销售。参考来源：通知百度百科-商品房销售管理办法规范新建商品房销售中律师服务费和网络营销的收费行为。

文章插图
二、房多多是个什么样的公司？它的运营模式是什么样的？
房多多是一个移动互联网房产交易平台。它不像中介公司那样自己卖房，然后拼命想办法赚钱。它只是一个平台，把开发商、中介、购房者、房东放在上面，让信息更加透明真实。一方面，中介联合销售一手房满足了开发商的销售需求，与代理商并不冲突。另一方面也增加了中介的收入，也给了想买房的人更多的房源选择和房源优惠。正是这种别出心裁的模式，让很多房子在前两年快速成长。
三、通过电商平台成交一手房，收不到佣金

文章插图
四、一手房怎么退电商费？只交了电商费。
如果你退房，押金一般是不退的。
五、买房到底通过哪里购买？读完以下3点，你会了解房产的内幕
_原题为：去哪里买房？看完以下三点，你就知道楼盘的内幕了。我们在买房的时候，脑子里就产生了一个问题，是应该去开发商那里买，还是通过中介公司在那里买。有人会经常说，当然是我自己去的。你看那些中介公司的销售。他们中的一些人开奔驰或宝马，他们一定赚了很多钱。其实自己去售楼处的平均单价和中介公司带你去售楼处是一样的，因为价格都是开发商统一定价的，都是在房管局备案的，无法更改。这时候就会有人问，既然都一样，为什么要跟房产中介走呢？自己去找开发商买房，根本得不到什么好处，甚至可能买贵的。还有那些房产中介的优势是什么？边肖将与您分享房地产经纪人的内幕，以及如何在通过房地产经纪人买房的过程中节省更多的钱。通过以下三点，揭示买一手房能省多少钱。1.内部折扣首选开发商会有一些内部折扣。往往你自己买房，优惠就会一点一点的释放给你。而如果你没有坚持到最后，也许有些积分是不会给你的，这是一个讨价还价的过程。如果中介公司带你去，他们一般会知道最后的打折点。为了让这笔交易成为可能，他们基本都会告诉你最低的折扣，因为如果这些折扣不给你，钱是到不了他口袋的。但是开发商不一样。这些都为他们省了一些钱。想想吧。一个楼盘2000多户，如果有99折的话，节省也不会这么少。2.免费班车和午餐。如果我们去买房，有近有远。如果比较远，自己开车会产生一些费用，过路费，油费，午餐等。而如果我们选择中介公司带你去，就省了这些费用。有很多公司提车送货，还有盒饭。通常这些都是免费的，不会收取任何费用。如果遇到收你钱的人，你要小心了。可能是黑中介。所以在联系中介的时候，要选择正规的公司。切记不要在路上找单子。这些可能是没有营业执照的个人或公司。可以在网上找找相关的房产网站，基本都是有营业执照备案的。3.折扣佣金说这里有些问题要问，还有内部折扣和免费班车午餐。他们到底想要什么，靠什么赚钱？其实最重要的在这里。现在有些楼盘会出现电商这个词，销售会给你解释5低7，6低8等优惠活动。事实上，这是一个数字游戏。而电商的钱就是他们赚的钱。比如5万电商，把钱分给开发商、代理公司、中介公司，分成三份，中介公司拿大头。通常，没有人告诉你这些折扣。可以找中介公司优惠2-3万。你不要，中介公司基本都赚了。这时候有人会想，5万块钱我都要，那不是更优惠吗！那么有这些想法的人就不现实了，因为钱分三份。如果不交钱，这个房子可能很难成交，每个部门都需要费用的支撑。还有一种情况，就是没有电商，有些楼盘是按总房价的2%-10%计算佣金的。具体多少不好说，往往这类房产退回来的钱不会很多。如果你遇到这样的房地产，边肖可以告诉你一个窍门，多问房地产经纪人，问他们所有人。
~！以上就是小编对于一手房内幕的分析，不包括二手房的销售情况，二手房的水比较深。对于一手房大家可以品，细细的品。如果按我所说的做，可以节省3-5万是没有问题的，而你不知道这些的话可能要多花这些钱。大家切记，一定要找正规的中介公司，一些优惠和返多少钱，要提前沟通好，都是可以低到房款里的，防止被坑。希望可以帮到大家买到称心如意的楼盘。