地产销售技巧揭秘（客户哪里找（））
她是做地产行业的销售，主要是卖中高档写字楼，目前在上海，进公司不到一个月，看着自己离考核阶段还有1个月不到，却迟迟发愁，客户哪里找？
?问题：客户那里找？客户沟通如何破？维护客户有啥招？不相信自己能力，找突破？首先通常我会建议新人不要冲动杀入地产这个行业，这个行业的客户群量数非常局限，竞争激烈，并且上班压力很大，难度也很高，当然这不是在打击信心！
另外上面所有问题其实本质就是吧自己急速变成销售牛人！
?分析如下：1：时刻跟同行业牛人学习A：掌握上海地方写字楼近些年的的数据，比如价格，租金，走向等等B：整理一百个关于怎么卖楼的案例，理解牛人是咋卖的！（不要说做不到，地产本身就是一个苦干的行业！想开单，要绝决本质才是关键！）
?2：怎么更同行牛人学话术？A:先整理出一百个中介，每天带着录音器，到各大楼盘去假扮买房，各种提问，感受逼单的快感，晚上到家后听录音，吧话术全部提炼到自己的小本上，思考找到新问题，第2天在继续背上问题重复操作！这是最佳的想牛人学习步骤！
?B：网上整理地产话术决策，可以先提炼出一百个关键词，各种关键词去搜索，甚至地产大V都不放过，从这些故事中提炼精髓，提供自身销售水准！
?C:干到数量级的踩盘调查有2个优点1：掌握本地区热销楼的品质以及所在地方，售价，户型大小、等等各种要点，做到整理和总结，可以为我们以后选择公司加盟做下根基!
?2：积累谈话资源，咱们和呵护交流过程，如果自己对本行业的东西非常清楚和了解，不管别这么问，咱们都能清楚明了的回答上来，足以在客户面前表现为一个专家印象，对我们肯定是加分的！
?3：客户群哪里找？沟通如何破？
?A：万众创业时期大背景，上海地区写字楼供应紧缺!
?B:和住宅比，它回报更多，和商铺比，它更稳定，趋势来分析是非常有潜力的投资价值，
?C:买它的基本都算是老板级别，定位：通过上面解析来看，要买写字楼的基本是老板级别，买它也就2种用户，其一投资的，其二自用 所以咱们应该从老板的立场去想，他们买写字楼有哪些疑虑和其他！
?2：沟通A:对其他东西我们可以说销售的本事可以到60%以上，但是面向地产这个东西，他真正用到销售本领也就只有15%，主要还有看楼房自身，那么咱们就应该从介绍和牵引下手！B：建议自己去选一个高质的楼做销售，这直接影响你后期的成绩！
【地产销售技巧揭秘（客户哪里找（））】?3：信任度建立A:信任=人情=爱=下单+转介，（客情是信任基础，做到这点才能看到后面的成效！）B:客户信你来源你和他的关系指数，要是你们成为朋友，信任自然就开始了，咱一定的把客户比作至亲去爱，真诚从身边细节做起。
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