国家鼓励居民增加财产收入，支持合理拥有住房资产，释放啥信号？
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过去 ， 当我们争论房地产究竟是挤压了消费还是带来了财富增长 ， 其实忽略了一个重要问题 ， 那就是人群的针对性出现了偏差 。 这一点 ， 很多专家都曾发表过意见 。
过去的房地产富了哪些人？比如北师大教授表示 ， 买房是一种投资方式 ， 是拓展收入来源、增加财富积累的手段 ， 投资多、贷款数额大的人 ， 都成了富人 。
对于这一点 ， 我绝不否认 ， 因为确实买房本身就是一种投资行为 ， 无论你的初衷是否用来自住 ， 而且也的确缔造了无数个有钱人 ， 投资尚可理解 ， 但现实中 ， 这位专家是公然支持炒房的 ， 他认为炒房能增加财富 ， 房价不高 ， 真的不高 ， 炒房可以平抑房价 。
这种专家还不在少数 ， 也有专家表示 ， 并不认同“居民购房影响消费”的观点 ， 买房本身就是消费 ， 且居民购房不仅是消费 ， 还能通过“传导效应”拉动多项支付 ， 增加百姓财富 。
是啊 ， 的确很多投资炒房的人财富增加了 ， 但往往忽略的是 ， 那些靠买房自住的普通人 ， 他们是刚需或改善购房群体 ， 他们一生或许也只买一两套房 ， 眼看着房价上涨 ， 纸面财富增加 ， 但他们并没有把房子卖掉 ， 即使卖掉 ， 因为房价上涨也早已不能买到同等的房子 。
很多炒房者真的靠房地产发财致富了 ， 所以他们当然认同房地产增加了居民财富 ， 但普通老百姓却因为高昂的房价付出了更多的家庭生活水平的降低 。
房地产是财富增长的重要途径 ， 这个不否认 ， 但是一定要注意对象 。 所以 ， 房子是用来住的不是用来炒的这个定位从2016年严格执行到现在 ， 也正是为房地产市场创造平稳健康发展的环境 ， 让老百姓能够真正享受到房地产带给我们的红利 。
多渠道增加城乡居民财产性收入 ， 支持居民合理拥有住房资产当然 ， 过去那一套逻辑行不通了 ， 所以 ， 当如今我们再提通过住房来增加百姓财产性收入的时候 ， 又该做哪些思考呢？
11月2日 ， 全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在文章中表示 ， 多渠道增加城乡居民财产性收入 ， 要促进房地产市场持续健康发展 ， 支持居民合理拥有住房资产 。
如何拓宽财产性收入渠道呢？文章中表示 ， 要从农村土地、金融资产等方面 ， 探索通过土地、资本等要素使用权和收益权增加中低收入群众要素收入 ， 多渠道增加城乡居民财产性收入 。 有序推动农村宅基地出租、流转、抵押 ， 探索实现已入市农村集体土地与国有土地同地同权 。
这些内容内涵很广 ， 涉及的方方面面很多也都是需要制度创新的 ， 特别是鲜明提出针对中低收入群体 。
以上的提法其实在去年国家已经有过阐述 ， “要增加城乡居民住房、农村土地、金融资产等各类财产性收入 。 ”这次是下边对该内容的进一步研究和落实 。
如果还不能对居民财产性收入有更深的理解 ， 那么此前经济日报的一篇文章或许让你一目了然 。
经济日报认为 ， “推动共富背景下的房地产行业 ， 将更加平稳健康发展 。 推动金融、房地产同实体经济协调发展 。 持有住房是增加财产性收入的重要渠道 ， 增加城乡居民住房类财产性收入 ， 将有利于扩大中等收入群体规模 。 但增加住房类财产性收入 ， 不是鼓励炒房 ， 而应建立在房地产市场平稳健康发展的基础上 。 ”
这句话怎么理解呢？是对新时期房地产的一个重要注解 ， 就像我最开始说的 ， 过去这种财产性收入对很多普通百姓来说 ， 并没有转化成收入 ， 而是很多炒房者增加财富的重要方式 。 现在这么说 ， 倒不是说鼓励炒房 ， 而是要重新认识房地产的资产属性 ， 实际上是鼓励你根据自己的能力买房 。
鼓励合理拥有住房或许更直白一些 。
如何发挥房地产的正面影响？目前来看 ， 房地产仍然是重要的支柱产业 ， 其影响面大 ， 影响几十个甚至上百个行业 ， 当前房地产面临的问题需要吸取教训 ， 但更要发挥好房地产的正面作用 ， 房地产不能出大问题 ， 而更应该想尽一切办法维护房地产市场的平稳健康发展 。
既要防问题 ， 又要重民生 ， 就是说保障这一块要做好 ， 这个不多说 ， 还有一点就是调分配 ， 以实现共富目标 。 使房地产行业逐步回归理性 ， 确保房地产行业能够处于相对平稳的状态 。
有了这个基础 ， 才能达到鼓励住房财产类收入的同时 ， 有力地增加城乡居民的整体收入水平 。 既要满足城乡居民的刚需 ， 也要满足改善性等基本购房需求 ， 实现住有所居的同时 ， 还要增加其财产性收入 。
【国家鼓励居民增加财产收入，支持合理拥有住房资产，释放啥信号？】但要记得 ， 这一切是把炒房者排除在外的 ， 是房住不炒更深层次的实践 。
啰嗦半天 ， 国家提出“多渠道增加城乡居民财产性收入 ， 支持居民合理拥有住房资产”实际上就是要表达维护房地产平稳健康发展的重要性 ， 房地产稳了 ， 一切才能稳 ， 虽然不能像过去房价大涨 ， 但是稳定的市场环境会为百姓创造源源不断的财富积累 ， 当然也不再只是传统的房价上涨下的财富积累 ， 还包括各种创新 ， 如何将房产的红利赋予住房者身上 ， 这才是未来要探讨的 。
就是对土地、金融、资产、资本等要素的统筹 ， 从而多渠道增加城乡居民财产性收入 。 房住不炒不是否定房地产的资产属性 ， 反而是要将其放大 ， 让居住者从中受益 。
当然 ， 这一切既是房地产发展的需要 ， 也是当前房地产市场形势下 ， 鼓励合理住房需求的需要 ， 居住与资产并不矛盾 ， 让老百姓不再说房地产挤压他们的消费 ， 反而还能为他们创造财富时 ， 我们的目的就达到了 。
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