受疫情影响，各城市降息且延期还款，月供一族还能撑得住吗？
文章图片
文章图片
【受疫情影响，各城市降息且延期还款，月供一族还能撑得住吗？】
文章图片
“受疫情影响无法按时还贷款怎么办？”“疫情前已经办完相关手续的贷款还能不能按时发放？”“疫情期间还款有无宽限期政策？”……在当前严峻复杂的疫情形势下 ， 不少企业及个人的还贷成了难题 ， 延期还贷相关政策是否持续 ， 成为社会关注的热点 。
河南郑州多家银行出台延期还款政策郑州银行实施延期还本付息 ， 单次最长给予6个月 ， 延期期间不征收罚息 ， 不算逾期并进行征信保护 ， 据消息称 ， 郑州银行月息低至3.08厘 ， 这波福利给足月供一族的待遇已经给足了诚意 ， 现在大家居家办公期间 ， 也不用担心你因为收入不足时 ， 感觉到焦虑 。
企业亦是如此 ， 浙商银行郑州分行同样细化纾困举措 ， 优化信贷政策 ， 不仅第一时间启动相关贷款延期还款方案 ， 还专门开通“专属热线” ， 专人负责受理延期申请 ， 提升速度 ， 缩短审批流程 ， 有效缓解客户还款的燃眉之急 。
杭州购房利率调整11月11日早间 ， 招商银行杭州分行一位负责房贷业务的经理告诉界面新闻 ， 自今日起 ， 杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行 ， 二套房贷利率4.9% ， 同时二套房首付最低可降至四成 。
今年以来 ， 已有近50个城市调整了认房又认贷政策 ， 即结清首套房贷便可执行首套贷款政策 。 但热点城市杭州并未及时跟进 ， 只要有过贷款记录 ， 在杭州购房仍是6成首付 。 如今新政落地 ， 对改善型购房者将是利好 。
年初买房 ， 年底亏
今天不论是个体经营的企业 ， 还是我们打工人 ， 都已经感受到疫情带来巨大的影响 ， 不仅是生活变得拮据起来 ， 每个月如期而至的月供也给大家带来了巨大的压力 。 特别是去年和今年的购房者 ， 他们才是真正的难 。
以福州新房市场为例 ， 年初买房 ， 年底的时候首付就已经亏没了 ， 但是月供却依然在 。 很多年轻一族 ， 举全家之力 ， 辛辛苦苦半辈子存够了首付 ， 21000元/平米的价格买入 ， 现在开发商推出16000元/平米的价格 ， 妥妥的亏了5000元/平米 。 买的面积越大 ， 亏得越多 ， 以100平米的房子计算 ， 足足亏损达到50万 。
买房入市 ， 房子还没拿到手 ， 就已经亏了50万 ， 这种局面 ， 多少人能接受？
月供是无限的压力时间往回倒退5年 ， 2017年至2022年买房的人无数个 ， 2017年是市场的高峰 ， 虽然住着属于自己的房子 ， 但是也支付了5年的高额利息 。 #普通人如何应对存款降息#
2017年为了住房不炒 ， 抑制房价持续上涨 ， 银行的利息直接升到了4.95% ， 甚至达到5.1%的利息 ， 相对比现在的3.95%银行利率 ， 这5年以来以按揭方式购房的群体 ， 已是欲哭无泪 。 回想过去 ， 宁愿租房也比偿还利息来得更加划算 。
买房月供不是三五年 ， 而是二三十年 ， 这种月供压力是长期存在的 ， 贷款一族永远也没想到自己信心满满的购房后 ， 竟然有一天会发现月供的压力会如此之大 。
2022年 ， 需要降的不是利率 ， 而是房价看了各个城市的房价走势 ， 今年下半年的新房 ， 二手房成交越来越低迷 ， 但是依然不见房价有较大幅度的变化 ， 很多购房者依然觉得当下房地产的价格偏高 。
近二十年 ， 房地产期初的发展是以人们对住房的刚性需求 ， 发展成为不仅可以居住还能作为投资属性的产品 ， 把房产推到一个新的高度后 ， 又回归到住房不炒的局面 。 这黄金二十年 ， 有人因为换房 ， 身价从几十万变成几百万 ， 甚至上千万 。 而如今房价开始下跌 ， 手上持有多套房的人的资产缩水更加严重 。
不论今年的政策给出什么样的利好 ， 都无法打动购房者的买房热情 ， 降低利息和购房补贴都无济于事 ， 主要大家都觉得今年的房价依然处于高位 ， 更不愿自己成为接盘侠 。
其次大家不愿意买房 ， 是因为现在的收入已经不稳定 ， 随时都要面临着择业的风险 ， 收入比更不上消费支出的比例 ， 众多九零后并没有储蓄的习惯 ， 所以面临市场挑战的时候 ， 他们就变得更加谨慎 ， 更别说买房了 。
疫情影响下 ， 房产的低点还有下降的空间 ， 今年打算买房的网友们 ， 可以再观望一段时间再做决定 。
房产教练周小方 ， 做你的房产教练 。
推荐阅读
- 开什么实体店不受电商影响 电商为什么不开实体，电商为什么不开实体店
- 在电子商务环境下,物流优化需要考虑哪些主要因素? 电商物流体系优化的内容不包括什么，影响电商物流运营模式选择的因素不包括
- 阿里巴巴被罚对行业的影响 阿里巴巴被罚款对电商有什么影响，阿里巴巴罚款的影响
- 电子商务对餐饮业的影响 餐饮为什么电商化，餐饮电商的经营模式
- 疫情防控重大变化，地产与股市的狂欢
- 物流对电子商务有哪些影响 物流配送体系对电商有什么影响，农村电商物流怎么做
- 新零售对电商的影响 电商对传统行业有什么影响，电商发展对传统行业的影响
- 什么行业不受电商影响 什么行业没有电商竞争，跨境电商行业的了解
- 如何看眼睛有没有神经受损 如何看眼睛有没有神，如何看眼睛有没有神经
- 面试跨境电商运营会被什么问题导致 面试跨境电商运营会被什么问题，面试跨境电商运营会被什么问题影响