官方数据曝光！天津房价，还没刹住车！
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【官方数据曝光！天津房价，还没刹住车！】
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太难了 ， 今天新出炉的70城房价数据 ， 依旧下跌 。
这也是为什么近期政策力度明显提升的原因 。
包括很多刺激性的政策 ， 核心出发点都是一个——救市 。 一定要把这个下行的市场托住 。
不过目前来看 ， 寒冬还未过去 。
国家统计局数据显示 ， 70城房价各项指标 ， 继续下探 。
*下跌城市数量又多了 。
2022年10月 ， 70个大中城市中 ， 新房价格环比下跌城市为58个 ， 比9月增加4个 。
这也是今年以来的最高值 。
同比下跌城市数量也在继续走高 ， 已高达51个 。
二手房压力更大 。
环比 ， 62个城市价格下跌；
同比 ， 64个城市价格下跌 。
也就是说 ， 无论同环比 ， 二手房只有个位数的城市还在涨价 。
10月还刷新了今年之最 。
*综合跌幅进一步扩大 。
10月份70城新房价格环比综合涨幅为-0.4% ， 同比综合涨幅为-2.4% 。
这也是近期连续第7个月同环比“双降” 。
二手房环比综合涨幅为-0.5% ， 同比综合涨幅为-3.7% 。
连续下跌月份比新房还多 。
还有一点 ， 这几项跌幅都比9月份时扩大了 。
*一线城市也没有扛住 。
之前一线城市表现尚可 ， 但从10月份数据来看 ， 不仅没有发挥出“龙头带动”作用 ， 反而被二三线城市“同化”了 。
一线城市新房已连续两个月房价环比下跌 。
一线城市二手房10月份价格出现今年首次环比下跌 。
这都是降温的表现 。
总之 ， 从种种数据来看 ， 10月份房价好转未现 ， 反而更冷了 。
这也预示着 ， 后续救市的力度还会加强 。
天津的市场 ， 也跟全国行情差不多 。
还是冷冷清清 。
国家统计局数据显示 ， 2022年10月 ， 天津新房价格环比下调0.3% ， 同比下调4.1%；
二手房价格环比下调0.6% ， 同比下调6.1% 。
这已是自2022年4月以来连续第7个月新房、二手房、同比、环比“全面下行” 。
可见 ， 天津市场依旧在低位徘徊 。
略感欣慰的是 ， 不是全国垫底 。
环比24名 ， 同比44名 。
天津新房价格指数排在70个大中城市“中位” 。
天津新房的正常水平是一个月成交100万平米 。
去年月均成交量是104万平米 。
今年截至10月底 ， 天津共计成交了627万平米 。 平均算下来 ， 一个月不到63万平米 。
所以年底肯定会冲量 。
现在天津已进入年终冲刺 ， 不少开发商都在以价换量 。
十里观澜、大华国展公园世家、未来城、上实仰山、路劲太阳城……
万科更是“全线”大作战 。
翡翠嘉和145万起 ， 翡翠大道110万起……
目前距离2023年还有一个半月时间 ， 还会有更多楼盘参战 。
对于很多买房人来说 ， 年底的确是个机会点 。
“大救市”已经如火如荼 。
把握年终抄底季 。
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