房价下跌或将面临4大风险，如果有这3种情况，趁早入手会更划算
【房价下跌或将面临4大风险，如果有这3种情况，趁早入手会更划算】
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自1998年房改以来 ， 我国房价从2000元/㎡上涨到过万元 ， 现如今人们入手一套新房 ， 几乎要掏空家里多年的积蓄 ， 有的家庭甚至还要背负高额房贷压力 ， 总之经济负担非常重 。 所以还没买房的人都希望房价能降一点 ， 再降一点 。 这不2021年下半年 ， 我国房价开始普跌 ， 这时候买房真的会更轻松吗？其实不尽然 ， 4大风险不容忽视：
第一 ， 新建房质量难保障房价下跌 ， 意味着开发商到手的利润大幅缩水 ， 这种情况下 ， 保不齐一些开发商为了让利益最大化 ， 而出现偷工减料、以次充好、缩短工期等行为 ， 严重影响新建房质量 ， 到时候购房者很可能面临花高价买低配房的风险 ， 生活舒适度大打折扣 。
第二 ，期房烂尾风险更大房地产行业开发周期长 ， 并且对资金依赖度较高 ， 当开发商资金周转出现问题 ， 多半会通过降低房价的方式来刺激购房者消费 ， 但房价下跌幅度小 ， 短期内很难缓解资金压力 ， 银行不看好开发商 ， 就不会给他们贷款 ， 要是这期间没撑住 ， 无法很好的完成后续房屋的建设 ， 最后多半是停工烂尾 。 购房者如果选购了这类开发商建造的期房 ， 很容易陷入钱房两失的窘境 。
第三 ，购房需求减少虽然许多人买房是自住的 ， 但如果买房后房价大跌 ， 那就意味着家庭资产会缩水 ， 想必这是所有人都不愿意看到的 ， 因此房价下跌 ， 很多人可能会持币观望 ， 暂缓自己的购房计划 。
第四 ，影响社会治安房价下跌并不会降低房奴们的还贷额度 ， 如果房价跌到不到原来房价的7成 ， 那么很多人心里难免变得非常不平衡 ， 很容易出现弃房断供的情况 ， 说不定还会出现很多房闹事件 ， 不仅影响社会治安 ， 还会影响新房的销售 。
虽然购房风险不少 ， 但房子是人们生存的必需品 ， 刚需不论什么时候买房都是划算的 ， 如果你属于这3种情况 ， 趁早买房还是好的 。
第一 ， 打算结婚的当前房子逐渐成为人们谈婚论嫁的一个必要前提 ， 如果能拥有一套自己的房子 ， 不仅心里更有底气 ， 婚后生活也将有很大保障 ， 毕竟没有父母愿意看到自己的孩子居无定所 ， 尽早买房 ， 结婚可能会事半功倍 。
第二 ， 孩子要上学的随着时代发展 ， 社会竞争越来越激烈 ， 而父母们为了让自家孩子赢在起跑线上 ， 都想往重点名校里面送 ， 所以购买学区房刻不容缓 。 现如今优质学区房一房难求 ， 如果经济实力允许却没能抓住机会 ， 将追悔莫及 。
第三 ， 能享受购房优惠的城市为了引进人才 ， 留住人才 ， 会出台一系列购房补贴政策 ， 而这些优惠并不是所有人都能享受的 ， 如果你符合当地购房补贴条件 ， 千万抓住机会 ， 因为利好政策都是有实效性的 ， 如果一直犹豫不决 ， 政策失效后再想低价买房就难了 。
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