房子周围有硬伤，换成你还愿意住吗？
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提问：请教房姐 。
1）首付及总价：200W ， 总价预算500W
2）买房资格：首套
3）贷款资格：首套 4）买房需求：长期持有 ， 自住兼保值 ， 退休后养老为主 ， 并与海淀区现有的一套住房配合为子女以后用房提供便利 。 目前孩子海淀上初中 ， 不存在学区问题
5）居室需求：3室或4室 ， 2卫
6）已看板块小区：宸悦国际
7) 通勤时间要求：无
8）预计买房时间：今年三季度 ， 有合适房源随时都可以
9）其它：
a）已现场看房 ， 宸悦国际地块总体位置还不错 ， 为什么做1.6容积率、82%以上得房率的指标相对不错的洋房 ， 对于开发商而言 ， 不是高层更赚钱吗？为什么不做高层？
【房子周围有硬伤，换成你还愿意住吗？】b）立汤路高速化改造 ， 会不会在图示红圆圈处有大型立交桥？距楼房距离？有无噪音？
北清路高速化改造 ， 从宸悦国际西北角向东北方向斜插过去（图示红色虚线） ， 高架桥会不会有噪音？
回答：在高架桥旁边的房子 ， 噪音是无法避免的 。 同时 ， 如果没有强有力的学区和产业支撑 ， 房价可能会受到影响 。
关于洋房和高层 ， 这个再批地建设备案时 ， 政府都会进行规划 ， 开发商肯定愿意高层 ， 可能是政府规划不让吧 。
宸悦国际的房子可以 ， 住着会很舒服 ， 增值肯能会差一些 。
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