黎明前夜！“北漂第一站”，成交量即将修复！
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武清区11月成交了4.7万平米 ， 405套新房 。
比10月多了17.5% ， 成交量已经连续两个月上涨 。
虽然跟去年的成交量还是没法比 ， 但是开始有回暖的预期了 。
来看看11月武清楼市的成交排行榜 。
开发区
没有悬念 ， 11月份武清销冠还是碧桂园天钻 ， 已经连续霸榜三个月了 。
最近加推了15号楼 ， 有100和120平米户型 。
100平米75万起 ， 120平米90万起 ， 一楼带小院、赠车位 。
运河东
运河东的锦云悦府靠大幅度特惠 ， 11月的成交量直接拉升至第二位 ， 签约了38套 。
全小区一共才376户 ， 已经是现房 。
另外龙湖春江郦城三期运河印也成交了12套 。
106平米 ， 总价190万元起 ， 算赠送后单价18650元/平米起 。
杨村
保利锦上11月成交了15套 ， 算是不错的成绩了 。
当然了价格也有一些调整 ， 目前在售的小高85平米147万起 ， 小高104平米167万起 ， 洋房120平米230万起 ， 其中小高104平米的调整最多 。
商务区
武清商务区11月份卖的最好的依旧是龙湖金科雍鑫春江天玺 ， 一共签约了26套 。
现在的特惠房小高层99平米总价115万 ， 预计明年 6月交房 。
算是商务区的刚改门槛 ， 100来万想留在商务区 ， 还不想买大高层 ， 比较安全的选项就只能是这儿了 。
经纬城市绿洲11月签约了13套 。
现房88平米96万起 ， 110平米115万起 ， 118平米120万起 。
1万出头的单价 ， 位置比春江天玺更靠近商务区核心区 。
经纬城市绿洲大高层和春江天玺小高层 ， 你会怎么选？
下朱庄
下朱庄的新城悦隽年华11月份签约了33套 ， 排名第四 。
上个月刚加推的10号楼现在就已经售罄了 ， 这两天加推12号楼 。
价格没变化 ， 81平两居79万起 ， 89平三居89万起 ， 105平三居115万起 。
这个市场行情下 ， 每个月都能稳定地卖30来套 。
除了和周围二手房价格出现倒挂之外 ， 也离不开武清的购房人对其产品的认可 。
中式风格的园林示范区 ， 能看到新城玺樾春秋的影子 ， 要知道玺樾春秋在武清算是豪宅产品了 。
南湖
梧桐大道复工之后成交量有起色 ， 11月份签约了23套 ， 一下子冲到了榜单第五位 。
价格也更合适了 ， 精装洋房 ， 首付5万起 ， 110平米99万起 。
黄庄
11月份黄庄上榜的唯一一个楼盘是御湖庄园的听澜花苑 ， 签约了12套 。
74平总房款70万起 ， 85平总房款81万起 ， 89平洋房好楼层总价97万起 ， 89平一层送院总价105万起 。
低总价洋房 ， 价格合适 。
但也有一定的风险 ， 因为当时的名湖花苑延期交付了 。
现在黄庄能选的也确实很少 ， 金融街金悦府最小的82平米小高层 ， 也得105万起 。
总体来看 ， 武清11月成交量终于有了一点点起色 。
当然市场低迷时也能有卖的不错的楼盘 。
碧桂园天钻、龙湖金科雍鑫春江天玺和新城悦隽年华 ， 是今年下半年武清楼市的“三巨头” ， 成交量相对来说又多又稳定 。
武清是北漂来津的第一站 ， 属于楼市风向标 。
【黎明前夜！“北漂第一站”，成交量即将修复！】预计明年2、3月 ， 武清楼市将迎来成交量的修复 。
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