平层境界，岂止于大！天河半山，“灵动岛”大平层来了
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一个有趣的现象 ， 解封近两周以来 ， 中心区高端住宅成交 ， 出现了明显反弹 。
低密、生态型豪宅抢跑 ， 天河有半山豪宅 ， 一天成交近10套千万级大平层；而白云的山居豪宅 ， 也在夜间频频开单 。
更有意思的是 ， 根据我们掌握的情报 ， 卖得火爆的高端住宅项目 ， 普遍存在一个共性：户型越大 ， 卖得越好 。
其中 ， 180-280㎡的大平层 ， 是成交主力 。
｜天河半山住区（广州房产摄）
从分化 ， 看到大平层的进化那么 ， 为什么市场会出现了这样的分化呢？
【平层境界，岂止于大！天河半山，“灵动岛”大平层来了】有两个显而易见的理由：
一来 ， 疫情后 ， 高净值人群在产品选择上 ， 不再单纯追求地段的赋能 ， 而是“地段+生态”双buff叠加 。
二来 ， 则是户型的进化 ， 更容易在大平层实现 。
比如 ， 上面提到的天河成交火热的山居盘——缦云广州 ， 就是典型的例子 。
其既在中心地段 ， 距离珠江新城只有约6公里 ， 又是难得的天河低密住区 ， 半山、林海拥簇 。
｜缦云广州实景图同时 ， 我们也扒到了项目建面约190㎡、264㎡大平层的资料 。 可以明显感觉到 ， 其产品设计上的超前理念 ， 以及对生活方式的引领 。 过去二十年 ， 对于大平层的设计 ， 往往伴随着喋喋不休的争论 ， 是追求大客厅？还是大卧室？其实现在看来 ， 这个争论意义已不大 。 因为 ， 数字上的表达 ， 终究还是一种产品思维 。 好的户型 ， 要站在“用户思维”考虑：其一 ， 好的户型 ， 是一种空间艺术 。 它不该是独立存在 ， 而是要跟周边的景观结合 ， 让自然、光影成为家的点缀 。 其二 ， 好的户型 ， 也是一种生活方式、生活品位的引领 。 它不再追求大无止尽 ， 而是让每一寸空间都恰到好处 ， 让人一走进 ， 就能萌生“生活场景感” 。
｜好户型 ， 是空间与环境结合的艺术（示意图）而缦云广州的大平层新品 ， 恰恰将这两个要点贯彻到了极致 。
极致面宽 ， 让家成为自然的取景框合生的“缦系” ， 讲究的是家与自然的和谐过渡 。 而缦云广州 ， 生长在天河半山森幕美境中 ， 窗外是苍茫的林海、连绵山脉 ， 以及宛如翡翠环腰的湖泊 。 来看一段 ， 从室内望出的景观视野实拍：这些自然景观 ， 如何融入户型 ， 成为家的一部分 。 缦云广州 ， 反复考究后 ， 决定在面宽上做加法：放大阳台面宽、客厅面宽 。 于是 ， 建面约190㎡ ， 做出270°转角阳台 ， 形成约8.3米的南向观景台 。 而建面约264㎡ ， 更打造了约10.3米“跑道型”阳台、约6.3米IMAX面宽客厅 。
精确到小数点的尺度 ， 并非设计师突发奇想 ， 也并非单纯地追求空间的大 ， 而是反复丈量的至佳观景面 。 这就好比 ， 一般镜头和广角镜头的区别 。 林海、湖泊、半山......巨幅的自然景观 ， 没有过渡 ， 直接闯入室内 。 天气正好的午后 ， 踱步至大宽面阳台 ， 望着眼前的湖光山色 ， 享受着阳光抚过脸庞的惬意 ， 也许你也会忘记 ， 自己正身处繁华的天河 。
｜示意图
多面屏采光 ， 让光影成为生活的点缀自然光 ， 是一个家“情境”的催化剂 。 缦云广州的设计师 ， 则是擅长捕捉“光影”的大师 。 其大平层的设计 ， 极度讲究的就是室内与自然光的相融 。 约14.4米的南向采光面 ， 让阳光自然过渡到室内 ， 带来一种松弛感 。 而双面大面宽 ， 大开窗的设计 ， 也给予了空间极致的通透感 ， 一面是巨幕南向采光面 ， 另一面则是约13米的无界视野 。 各位可以看看 ， 其南北两侧窗户的占比：几乎是多大的宽面 ， 就开了多大的窗 。
在这里 ， 每一扇窗 ， 都是自然光的取景器 。
独创大平层“灵动岛” ， 开启另一种生活室内空间的设计 ， “优雅与平和”一直是缦系的主张 。 而反映在户型上 ， 其灵魂则始终围绕两个关键点：灵动、舒展 。 众所周知 ， 被缦云圈粉的买家 ， 大多因品位而相聚 。 但即便如此 ， 他们的生活方式 ， 也都是千人千面 。 如何让空间 ， 成为每一个业主“定制化”的场景 ， 让每一个人踏入室内 ， 就萌生出各自理想的生活场景？缦云广州 ， 做了一个大胆的尝试：在LDKB一体化的家庭超聚厅中 ， 融入创新的“灵动岛”设计 ， 成为家庭的生活场景中枢 。
｜灵动岛空间示意图
在这里 ， 空间是个性化的 ， 生活场景也是个性化的 。 热爱轰趴的社交达人 ， 可以将其打造成会客的吧台 ， 成为客厅、餐厅的过渡空间 。 或三五好友小聚 ， 或家庭派对 ， 每一次在吧台上的把酒言欢 ， 聚会的氛围都多了一份温馨、自在感 。
｜“灵动岛”轰趴模式示意图（仅供参考）文艺硬核派、藏品爱好者 ， 则可以将其打造成家庭的展厅 。 它可以是限量版的包包、珍藏版的手办墙 ， 也可以是艺术品的展示空间 。 当你走进家门的时候 ， 一场艺术秀就拉开了 。
｜“灵动岛”收藏家模式示意图（仅供参考）甚至 ， 是互动、独立两相宜的兴趣空间 。 也许是女主人的调香室 ， 也许是男主人的画室、书法空间......又或许是家庭的音乐舞台 ， 三角钢琴的加入 ， 让空间布局多了一份“优雅” 。
｜“灵动岛”兴趣空间模式示意图（仅供参考）值得一提的是 ， 创新的“灵动岛”设计 ， 不止赋予了空间更宽广的想象 ， 更解决传统LDKB功能分区不够明显的缺陷 。 而这种创新 ， 也正是“缦系”在市场上一直不断被学习 ， 却无人能超越的原因之一 。
舒展 ， 让空间有了不一样的想象除了独创的灵动岛 ， 缦云广州大平层的户内空间 ， 另一个关键词 ， 则是舒展 。 舒展 ， 带来的既是松弛的氛围 ， 也是家庭成员们 ， 身心与物理空间的平衡 。 在这里 ， 归家的一刻 ， 电梯门打开 ， 就是你的私属世界 。 户户独立电梯厅 ， 让生活多了一份的仪式感 ， 同时也能成为家的延伸 ， 放大空间舒展性 。
｜独立电梯厅效果示意图 ， 仅供参考奢阔的双套房设计 ， 全部在南向 ， 推开窗就是铺面而来的阳光、林海 。 其中 ， 主人房空间超过45㎡ ， 足够舒展的空间 ， 给了生活更多的想象空间 。 除了大主卧 ， 还有约8㎡的休闲区 ， 女主人最爱的沉浸式衣帽间、主人独立书房 ， 统统可以安排上；而主卫 ， 独立式浴缸、双台盆的设计 ， 更与酒店行政套间如出一辙 。
｜效果示意图 ， 仅供参考此外 ， 缦云广州升级版的大平层 ， 还有更多的细节亮点 。 比如 ， 把共享空间圈出来后 ， 你会发现四间卧室 ， 都被安排在了角落 ， 如此一来私密的生活 ， 也少了几分打扰 。 比如 ， 保姆房与主人空间分离 ， 偏居一角 ， 形成了生活不受干扰 ， 而且其同样是套房设计 ， 满满的人性化 。
突破无止尽 ， 而这也是缦云广州 ， 带给我们的惊喜 。 早在10月份 ， 其建面约145㎡、175㎡样板间的首开 ， 就为我们展示了缦系独具一格的极简美学\uD83D\uDC49：品位在细节！“神秘”的缦云广州 ， 样板间终于来了而如今 ， 建面约190㎡、264㎡大平层的亮相 ， 其又再度以超前的设计 ， 焕新市场对品位人居的理解 。 这样的空间进化 ， 才是对天河“闹中取静”的半山生活 ， 更深刻的思考 。
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