平层境界，岂止于大！天河半山，“灵动岛”大平层来了一个有趣的现象

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一个有趣的现象，解封近两周以来，中心区高端住宅成交，出现了明显反弹。
低密、生态型豪宅抢跑，天河有半山豪宅，一天成交近10套千万级大平层；而白云的山居豪宅，也在夜间频频开单。
更有意思的是，根据我们掌握的情报，卖得火爆的高端住宅项目，普遍存在一个共性：户型越大，卖得越好。
其中， 180-280㎡的大平层，是成交主力。

｜天河半山住区（广州房产摄）
从分化，看到大平层的进化那么，为什么市场会出现了这样的分化呢？
【平层境界，岂止于大！天河半山，“灵动岛”大平层来了】有两个显而易见的理由：
一来，疫情后，高净值人群在产品选择上，不再单纯追求地段的赋能，而是“地段+生态”双buff叠加。
二来，则是户型的进化，更容易在大平层实现。
比如，上面提到的天河成交火热的山居盘——缦云广州，就是典型的例子。
其既在中心地段，距离珠江新城只有约6公里，又是难得的天河低密住区，半山、林海拥簇。

｜缦云广州实景图同时，我们也扒到了项目建面约190㎡、264㎡大平层的资料。可以明显感觉到，其产品设计上的超前理念，以及对生活方式的引领。过去二十年，对于大平层的设计，往往伴随着喋喋不休的争论，是追求大客厅？还是大卧室？其实现在看来，这个争论意义已不大。因为，数字上的表达，终究还是一种产品思维。好的户型，要站在“用户思维”考虑：其一，好的户型，是一种空间艺术。它不该是独立存在，而是要跟周边的景观结合，让自然、光影成为家的点缀。其二，好的户型，也是一种生活方式、生活品位的引领。它不再追求大无止尽，而是让每一寸空间都恰到好处，让人一走进，就能萌生“生活场景感” 。
｜好户型，是空间与环境结合的艺术（示意图）而缦云广州的大平层新品，恰恰将这两个要点贯彻到了极致。
极致面宽，让家成为自然的取景框合生的“缦系” ，讲究的是家与自然的和谐过渡。而缦云广州，生长在天河半山森幕美境中，窗外是苍茫的林海、连绵山脉，以及宛如翡翠环腰的湖泊。来看一段，从室内望出的景观视野实拍：这些自然景观，如何融入户型，成为家的一部分。缦云广州，反复考究后，决定在面宽上做加法：放大阳台面宽、客厅面宽。于是，建面约190㎡，做出270°转角阳台，形成约8.3米的南向观景台。而建面约264㎡，更打造了约10.3米“跑道型”阳台、约6.3米IMAX面宽客厅。
精确到小数点的尺度，并非设计师突发奇想，也并非单纯地追求空间的大，而是反复丈量的至佳观景面。这就好比，一般镜头和广角镜头的区别。林海、湖泊、半山......巨幅的自然景观，没有过渡，直接闯入室内。天气正好的午后，踱步至大宽面阳台，望着眼前的湖光山色，享受着阳光抚过脸庞的惬意，也许你也会忘记，自己正身处繁华的天河。
｜示意图
多面屏采光，让光影成为生活的点缀自然光，是一个家“情境”的催化剂。缦云广州的设计师，则是擅长捕捉“光影”的大师。其大平层的设计，极度讲究的就是室内与自然光的相融。约14.4米的南向采光面，让阳光自然过渡到室内，带来一种松弛感。而双面大面宽，大开窗的设计，也给予了空间极致的通透感，一面是巨幕南向采光面，另一面则是约13米的无界视野。各位可以看看，其南北两侧窗户的占比：几乎是多大的宽面，就开了多大的窗。
在这里，每一扇窗，都是自然光的取景器。

独创大平层“灵动岛” ，开启另一种生活室内空间的设计， “优雅与平和”一直是缦系的主张。而反映在户型上，其灵魂则始终围绕两个关键点：灵动、舒展。众所周知，被缦云圈粉的买家，大多因品位而相聚。但即便如此，他们的生活方式，也都是千人千面。如何让空间，成为每一个业主“定制化”的场景，让每一个人踏入室内，就萌生出各自理想的生活场景？缦云广州，做了一个大胆的尝试：在LDKB一体化的家庭超聚厅中，融入创新的“灵动岛”设计，成为家庭的生活场景中枢。
｜灵动岛空间示意图
在这里，空间是个性化的，生活场景也是个性化的。热爱轰趴的社交达人，可以将其打造成会客的吧台，成为客厅、餐厅的过渡空间。或三五好友小聚，或家庭派对，每一次在吧台上的把酒言欢，聚会的氛围都多了一份温馨、自在感。
｜“灵动岛”轰趴模式示意图（仅供参考）文艺硬核派、藏品爱好者，则可以将其打造成家庭的展厅。它可以是限量版的包包、珍藏版的手办墙，也可以是艺术品的展示空间。当你走进家门的时候，一场艺术秀就拉开了。

｜“灵动岛”收藏家模式示意图（仅供参考）甚至，是互动、独立两相宜的兴趣空间。也许是女主人的调香室，也许是男主人的画室、书法空间......又或许是家庭的音乐舞台，三角钢琴的加入，让空间布局多了一份“优雅” 。
｜“灵动岛”兴趣空间模式示意图（仅供参考）值得一提的是，创新的“灵动岛”设计，不止赋予了空间更宽广的想象，更解决传统LDKB功能分区不够明显的缺陷。而这种创新，也正是“缦系”在市场上一直不断被学习，却无人能超越的原因之一。
舒展，让空间有了不一样的想象除了独创的灵动岛，缦云广州大平层的户内空间，另一个关键词，则是舒展。舒展，带来的既是松弛的氛围，也是家庭成员们，身心与物理空间的平衡。在这里，归家的一刻，电梯门打开，就是你的私属世界。户户独立电梯厅，让生活多了一份的仪式感，同时也能成为家的延伸，放大空间舒展性。
｜独立电梯厅效果示意图，仅供参考奢阔的双套房设计，全部在南向，推开窗就是铺面而来的阳光、林海。其中，主人房空间超过45㎡，足够舒展的空间，给了生活更多的想象空间。除了大主卧，还有约8㎡的休闲区，女主人最爱的沉浸式衣帽间、主人独立书房，统统可以安排上；而主卫，独立式浴缸、双台盆的设计，更与酒店行政套间如出一辙。
｜效果示意图，仅供参考此外，缦云广州升级版的大平层，还有更多的细节亮点。比如，把共享空间圈出来后，你会发现四间卧室，都被安排在了角落，如此一来私密的生活，也少了几分打扰。比如，保姆房与主人空间分离，偏居一角，形成了生活不受干扰，而且其同样是套房设计，满满的人性化。
突破无止尽，而这也是缦云广州，带给我们的惊喜。早在10月份，其建面约145㎡、175㎡样板间的首开，就为我们展示了缦系独具一格的极简美学\uD83D\uDC49：品位在细节！“神秘”的缦云广州，样板间终于来了而如今，建面约190㎡、264㎡大平层的亮相，其又再度以超前的设计，焕新市场对品位人居的理解。这样的空间进化，才是对天河“闹中取静”的半山生活，更深刻的思考。

平层境界，岂止于大！天河半山，“灵动岛”大平层来了

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