保定楼市：售楼部扎堆降房价，开发商以价换量扛过年关
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保定楼市：售楼部扎堆降房价 ， 开发商以价换量扛过年关
这是冬冬冬的第409篇原创文章
内容提要：前几天还在说开发商降房价换销量的套路不灵了 ， 这两天各家售楼部直接就来了一拨大规模的集体降房价 ， 成交量一下就起来了 ， 真的是被啪啪打脸了 。 而且这股降房价的趋势还在蔓延 ， 已经降房价的售楼部 ， 正在降房价的售楼部 ， 还有准备降房价的售楼部 ， 都做好了年前最后一波的冲刺 ， 开发商这次的以价换量不光是为了度过年关 ， 还是能扛到楼市回暖的那一天 。
我是冬冬冬 ， 一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 ， 欢迎关注 。
【保定楼市：售楼部扎堆降房价，开发商以价换量扛过年关】
这次开发商扎堆降房价还是和以前有区别的 ， 下面咱们就来看看这拨降房价和以前的不同之处 。
第一、房源量很足 。
以前降房价的时候一般都是推出十套左右的特价房 ， 不会很多 ， 而且大部分都是一些非常不好的楼层 。 但是 ， 这次则不同了 ， 很多售楼部这次降价的房源很充足 ， 只要有人想买 ， 售楼部就一定会有合适的房源卖给你 。
第二、简单粗暴 。
以前降房价的时候都是遮遮掩掩 ， 一会这个活动 ， 一会那个优惠 ， 一会这个折扣 ， 一会那个申请 ， 还有什么特价房 ， 特批房 ， 最为大家所熟知的就是工抵房 。 这次虽然也是打着工抵房的幌子 ， 但是和以前的降房价相比 ， 简单粗暴了很多 。
第三、降价幅度很大 。
以前降房价的时候都是每平米降个三百二百的 ， 这次直接就是一平米一千起步 ， 降得少了都不好意思说自己的售楼部在搞活动 ， 各家售楼部的营销总见面打招呼都是：你家降了一千几？
降房价意味着什么？
第一、减配降标 。 降房价绝对意味着减配降标 ， 如果这次售楼部降价之前 ， 没有对售楼员的销讲进行更新 ， 没有对售楼员进行最新的培训 ， 那么我可以很肯定地告诉你 ， 降价越多的楼盘 ， 减配降标越严重 ， 兑现率会非常低 。
第二、风险 。 风险和收益永远都是并存的 ， 当一家售楼部不计成本降房价的时候 ， 就是这家开发商最危险的时候 ， 比如隆基泰和 ， 一个离我们这么近又这么生动的例子 。
第三、开发商急了 。
有多少售楼部每个月的成交量都是个位数了 ， 又有多少售楼部每个月都是零成交了 ， 还有多少售楼部连售楼员的工资都发不出来了 ， 更有多少售楼部的门前有人拉横幅索要工资了 ， 如果不是迫不得已 ， 没有一家开发商会愿意降房价 。
明年房价还会降吗？
已经买了房的就不会怎么关心这个问题了 ， 还没有买房的肯定特别关心这个问题 ， 明年的房价还是交给明年来回答吧 。
最后 ， 大家都知道 ， 房价的下降是刚需和改善家庭的福音 。 但是房价的持续下降也意味着这个楼盘会减配降标 ， 如果一个楼盘降价降得特别狠 ， 对这个楼盘的品质就不要抱有幻想了 ， 无论再怎么吹嘘 ， 利润都在那摆着 ， 能交房都已经算是谢天谢地了 。
所以 ， 我们要理性的看待降房价这件事 ， 结合自身的预算和需求 ， 综合考虑应该购买的楼盘 ， 你以为省下了十几万 ， 其实开发商赚的没准比以前更多 。
关于这个话题 ， 大家如果还有什么意见和看法 ， 欢迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 ， 来自冬冬冬 ， 纯属个人看法 ， 仅供参考 。 原创写作 ， 分享不易 ， 如果觉得文章不错 ， 欢迎点赞转发 。 内容不求讨好所有读者 ， 写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程 。
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