杭州楼市现状：第二机场来了，选址在哪里？我是杭州房哥

文章图片

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，杭州第二机场在哪里？
有规划了吗？
【杭州楼市现状：第二机场来了，选址在哪里？】
回答：湖州德清、嘉兴桐乡、绍兴诸暨不可能建造“杭州第二机场” ，杭州第二机场只能在杭州10区3县市范围内。
萧山机场在杭州大城东，到城区各处都还算便利。
现在也就建德、桐庐、淳安三县市去萧山国际机场还是很不便利。
房哥建议将建德市撤市设区，打造“杭州千岛湖国际机场” ，带动三县市和周边发展。
杭州第二机场，建德是最佳选择。
提问：房哥，帮我推荐一下， 200-300万，杭州城区好一点的初中学区房，最好是新房，余杭、钱塘都行，谢谢！
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：保利·江语海、康城国际。
保利·江语海，位于下沙，均价：39000元/平，建于2013年，初中学区是文海中学。
康城国际，位于临平，均价：27000元/平，建于2011年，初中学区是临平一中。
这两个二手房楼盘符合你的购房需求，学区都是比较好的，可以作为优先选择。
提问：房哥，我是外地人，有杭州户口，因为参与了几次摇号都没摇中，现在有点焦虑，担心失去购房资格。
现在开始看二手房，预算300-400万，投资为主，想请教大概的思路，还是继续摇号买新房吗？
回答：买新房是最佳选择。
根据你的预算，推荐的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城。

提问：房哥，早就听说在杭州买房可以赚很多，是真的吗？

回答：摇号已有3年历史， 2018年4月，杭州开始公证摇号，至今累计产生30次“万人摇” 。万人摇楼盘最吸引购房者的原因，还是在于倒挂。 “买到就赚100万”是万人摇产生的根本原因。
根据房哥统计的数据可以看出，摇到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万，其中的融创保利创世纪更是超过200万。
提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！
回答：已落户的情况下，限购一套。
已落户且结婚的情况下，可买两套。
已落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。
提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
以上三个楼盘，符合你的购房需求。
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。
杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，新房限价32000元/平，是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
提问：房哥，请教一下，申花版块的次新房可以买吗？
想买改善型的小区，周边环境好一点的，预算1000万左右，有推荐的楼盘吗？
回答：申花板块的次新房，可以入手。
申花板块是杭州的热门板块，在2021年总共成交了871套二手房，该板块近一年房价涨幅达到10% 。
在申花板块买次新房，根据你的预算，推荐的楼盘：天阳武林邸、融信公馆ARC 。