物流|神秘新加坡人，潜伏在顺丰、菜鸟、京东物流背后( 三 ) 物流|风云投资人

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图片来源@睿兽分析
作为阿里巴巴生态圈最重要的三大战略业务布局之一，菜鸟网络在2016年启动的大规模融资，吸引了淡马锡和GIC两大新加坡主权基金的参与。
这给了外界不小的想象空间，毕竟新加坡地处马六甲海峡，是东南亚地区最大的港口物流中转中心，全球有 22 亿人口位于新加坡 5 小时的飞行距离内，可以直接辐射东南亚地区6 亿多的消费者。对于国际物流企业来说，新加坡是一个绕不过去的国际枢纽。
但这也仅仅是一个开始，淡马锡和GIC在中国物流领域的“同步”还不止于此。
首先，是与京东的联手。

2019年2月，京东产发与新加坡主权财富基金(GIC)共同成立京东物流地产核心基金JD Logistics Properties Core Fund, L.P.（「核心基金」），总募集额超过人民币48亿元。京东产发担任普通合伙人，并作为有限合伙人承担核心基金总资本的20%，GIC承担剩余的80% 。
2020年1月，京东产发与GIC共同成立第二项物流地产基金JD Logistics Properties Core Fund II, L.P（「核心基金II」）。京东产发担任普通合伙人，并作为有限合伙人承担核心基金II总资本的10%，GIC承担剩余的90% 。
2020年9月，京东产发签订最终协议以与GIC及Mubadala Investment Company(MIC)共同成立另一项管理资产约人民币30亿元的物流地产基金JD Logistics Properties Development Fund I, L.P（「开发基金I」）以复制核心基金及核心基金I（核心基金I 统称「核心基金」）的成功经验。京东产发将担任普通合伙人，并作为有限合伙人承担开发基金I总资本的40%，GIC及MIC共同承担剩余的60% 。

京东产发是京东旗下提供基础设施资产、物业管理与综合服务的子公司。截至2020年底，京东产发已完成了三支物流地产基金的募集。
另一边，淡马锡在2021年以17.05亿港元（13.9亿人民币），参与了京东物流的pre-IPO 。
此外，还有万科集团旗下的万纬物流。
2020年，万纬物流与GIC签署合作协议，共同成立中外合资公司作为投资平台。2020年6月，万纬物流首期类 REITs 产品“万纬物流-易方达资产-物流仓储 1 期资产支持专项计划”在深圳证券交易所挂牌。
2021年，万纬物流增资扩股，引入Reco Meranti PteLtd.（新加坡政府投资公司下属公司）、Dahlia Investments Pte.Ltd.（淡马锡下属公司）等多家战略投资者。万纬冷链是中国物流地产市占率第二、中国最大的冷链物流地产商。在国际冷藏仓库协会 (IARW) 发布的2021年 IARW 全球最大 25 大冷藏仓储和物流供应商名单中，万纬冷链作为唯一一家上榜的中国企业，以2746610立方米冷藏总容量位居榜单第11位。
当然，还不能少了顺丰。
2021年，GIC参与了顺丰控股200亿定增股票认购。 2021年2月10日，顺丰迎来了包括淡马锡在内的770位投资者机构调研，内容主要关于顺丰2月9日发布的三大部分重要公告，嘉里物流股权投资，以及发债200亿元人民币额度、定增220亿元人民币募资。
相比淡马锡，GIC在中国的投资虽然低调，却同样毫不手软。

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截至2021年3月31日，GIC投资组合的地域分布占比图片来源@GIC官网
前新加坡副总理，GIC的创立者吴庆瑞博士曾这样总结他心目中的投资“诀窍”：
"关于大多数国家和个人致富的方式，没有真正的秘密。他们必须将收入的很大一部分存起来，进行明智和有利可图的投资。你储蓄越多，投资越明智，你致富的速度就越快。”