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房地产|龙湖集团2021上半年核心净利增17.1%至61.8亿元，净负债率46.0%维持低位( 三 )


平均借贷成本4.21%维持低位 ， 财务盘面稳健 ， 债务结构安全“红线”管制下 ， 行业杠杆逐步降低 。公司过往以来对财务盘面管控的强执行 ， 使得今天既能有稳步交付业绩的底气 ， 更具长远布局的主动性 。去风险、降杠杆的监管逻辑将在信用层面带来资质分化 ， 资源更向优质企业倾斜 。受益于此 ， 龙湖集团今年上半年平均融资成本4.21% ， 再创新低 ， 负债结构亦保持合理 ， 平均贷款年限6.18年 ， 净负债率46.0% ， 在手现金994.7亿元 ， 现金短债比达到5.48倍（剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91） ， 一系列指标均维持行业内的较高水准 ， 连续五年满足“三道红线”指标要求 ， 是民营房企里为数不多的绿档企业 。
集团持续获资本市场认可 ， 是国内唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企 。其中 ， 惠誉、穆迪、标普分别保持BBB正面、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级 ， 中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳定 ， 令集团继续保持民营房企的最佳信用评级 。
2021年3月15日 ， 集团被纳入恒生指数成份股 ， 正式跻身蓝筹股 。因审慎自律的财务表现、稳健的业务发展 ， 今年5月 ， 龙湖集团首次登榜《财富》世界500强榜单 ， 稳健的经营质量和强大的企业综合实力 ， 进一步获得认可 。
2021年上半年 ， 集团在境内成功发行人民币60亿元公司债券 ， 票息介乎3.50%至4.40%之间 ， 期限介乎于5年至7年 。
报告期后 ， 集团于2021年8月在境内成功发行人民币30亿元公司债券 ， 票息介乎3.35%至3.70%之间 ， 期限介乎于5年至7年 。
牢记企业公民责任 ， 深度践行时代使命稳步发展的进程中 ， 龙湖时刻牢记企业公民责任 。全球绿色复苏及中国“双碳”目标的引领下 ， 龙湖集团“善待你一生” 被赋予新的涵义 。截至年中 ， 集团内满足绿色建筑标准的项目面积超8000万方 ， 未来更以绿色建筑全面覆盖为目标 ， 启动绿色低碳发展策略并完善运营体系 。龙湖集团始终以高于国家标准、行业标准和客户预期的原则 ， 坚定完善与落实“环境、社会及管治”的可持续发展理念 。
今年5月 ， 龙湖集团发布2020可持续发展报告 。这是龙湖集团首次发布独立报告 ， 不仅标志着龙湖ESG体系构建更趋完善 ， 也彰显龙湖集团在可持续发展方面不断探索与实践的坚定信念 。
与环境共生、与同路人共赢的理念已注入龙湖的成长基因；恪尽社会责任 ， 发扬公益、创新的时代精神则是龙湖当下更要深度践行的时代使命 。
自去年10月成立的龙湖公益基金会 ， 围绕助学兴教、助老扶贫、抗疫救灾等多个方向 ， 已累计开展帮扶项目10余个 ， 累计帮扶16159人 。
危难之中见真情 。今年7月 ， 龙湖公益基金会宣布通过重庆光彩事业基金会 ， 向郑州市慈善总会捐赠2000万元 ， 紧急驰援河南暴雨灾害 ， 用于保障当地群众的人身、财产安全 ， 采购紧急救灾物资和支援灾后重建工作 。至此 ， 龙湖集团及创始人已累计向社会捐赠超10亿元 。
秉承“空间即服务”战略 ， 善待共生实现高质量发展行业加速分化的同时 ， 企业健康发展的路径愈加清晰 。面对行业崭新的发展阶段 ， 龙湖集团将继续坚守“空间即服务”的战略 ， 强调多航道业务的多维驱动 ， 协同发展 。

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