投稿|“当红”与“长红”的十字路口，民宿品牌怎么选？
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图片来源@视觉中国
文 | 小谦把消费者从酒店中“抢出来”，成为出游的住宿首选，短租民宿用了近10年时间 。
从最初的个案生活美学分享，到成为高增长的火热赛道，民宿行业不仅满足了日益旺盛的消费需求，还快速吸引了大量资本投入其中，据不完全统计，仅今年上半年便有11起投融资事件 。
时至今日，历经多次洗牌后，国内存活的民宿项目屈指可数，最终形成了以途家、木鸟民宿、小猪以及进驻中国的Airbnb为第一梯队的平台型短租行业新格局 。
能够成为主流互联网用户向往的“诗和远方”，民宿为何能承载起用户的憧憬与希冀？实地接触以后，民宿又是否真的符合用户预期？在消费升级的大背景下，民宿行业又将向何处进化？
4次大浪淘沙，“四强”争霸格局民宿，其实算是一个“舶来品” 。
民宿产业起源于国外的沙发客文化，主人通过分享闲置的房屋资源给游客，既方便了游客，还能为主人带来收益 。这种模式建立在完善的信用体系和开放的思想文化基础上，并在2008年孵化出了共享短租的鼻祖Airbnb 。
而彼时的中国正面临短租需求与供给的不平衡，“一房难求”“天价房租”现象随地域、季节变化成为常态，给了民宿在国内扎根的先天条件 。于是乘着共享经济的东风，部分创业者借鉴Airbnb的商业模式，在2011年前后将民宿产业引入国内 。
从民宿正式进入国内至今，按照其整体发展路径，可以粗略划分为4个阶段：起步阶段、扩张阶段、品牌阶段和存量竞争阶段 。
2011年到2012年这段时间，可以算作是民宿行业的起步阶段 。这个时期民宿刚刚从“青旅”过渡到探索用户实际需求来，在产品和服务方面不断完善，主要以位于莫干山、大理双廊等知名景点的独立个人品牌为主，期间也有少部分资本涌入 。
2012年到2017年是扩张阶段，这个时期主要以扩张房源为主 。各民宿品牌借鉴了互联网跑马圈地的打法，一度站在资本浪头上，路客、青芒果旅行网、一家民宿、沙发旅行等民宿预定平台投融资动作不断，据不完全统计，这5年时间短租民宿行业融资金额近百亿 。
2017年到2019年底是品质阶段 。当情怀滤镜被磨平后，用户开始对住宿的品质有了更高的要求 。这一时期，一批审美、文化兼具，把握标准化与品质化，房价也不低于星级酒店的精品民宿开始出现，例如小红书种草上千的上海Nous麓眠等网红民宿 。
随着行业马太效应日益凸显，连锁化的民宿平台成为了一种必然，实力不够的玩家只得黯然退出，例如宿百家、守麦等等 。不过盘子却是越做越大 。前瞻研究院《2020年中国在线民宿行业发展现状分析》数据显示，2019年在线民宿交易规模近160亿元，年均符合增速高达46.26% 。
而且从国内民宿市场的发展渗透率的3%和欧美市场的25%对比来看，业界和市场不断看好这条赛道的发展潜力，但一场疫情让各玩家重新回到同一起跑线 。
2020年以后，民宿行业进入了存量竞争阶段 。潮水退去，才知道谁在裸泳，此前热闹非凡的民宿行业，被疫情吹散了泡沫，资本开始回归理性，融资热度下降，平台类企业仅剩下木鸟民宿、途家、小猪这三家，再加上Airbnb进驻中国，最终形成了四方割据的市场格局 。
存量博弈加剧，民宿品牌如何在竞争中“出圈”？上文提到的4个发展阶段，是民宿发展的大趋势，但实际上，随着资本退潮，民宿行业已经从增量市场步入存量市场，老玩家们凭借原始房源和用户的积累，已经形成了较高的资源壁垒 。
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