锐客网

  1. 首页 > 科技 > >

投稿|旭辉的隐忧：销售压力与表外负债并行，购地增持股份也难以掩盖( 三 )


另一方面，在合作项目较多基础上，2018年至2020年，旭辉集团投资收益金额分别为334503.41万元、457704.82万元和314375.53万元，占净利润比例分别为46.17%、50.87%和32.15% 。
增持股份旭辉控股值得称赞的除了其借款成本低外，还有就是在众多民营企业不敢轻易拿地的情况下还敢拿地 。前7个月，旭辉控股收购了51个新项目的权益，土地代价合计310亿元 。
此外，旭辉控股还筹集资金用于2022年上半年以不少于人民币12.3亿元（约15亿港元）收购长三角地区的土地 。
旭辉控股拿地自有打算 。
林中接受采访时表示，主业还是大有可为的，短期之内很难替代 。主业对我们来说，未来每年可以有几千亿销售，上百亿利润，可以做20年，这是非常可观的 。如果找一个行业做到这么大，短期内还是不容易的 。
“接下来‘三五’计划，旭辉控股要把平台和生态做好，未来不仅做住宅，还会做商业、办公以及政府公共服务 。”
旭辉旗下上市物企旭辉永升服务在进行大肆收购：成功收购华熙鑫安50%股权，获得北京地标高端办公楼及大型运动场华熙Live·五棵松；完成了对家居卖场的物业管理服务上海星悦的并购 。此外，旭辉永升服务下半年还完成收购湖南美中环境生态科技有限公司 。
上半年，该公司总合约建筑面积（“建筑面积”）约为21910万平方米，其中在管总建筑面积约为13000万平方米 。
但目前物业也在寒流中暂时“冷却” 。旭辉永升服务报收14.6港元/股，市值256亿港元，相比之下，2019年底的市值为284亿港元 。
旭辉控股另一股清流是，大股东用增持股票形式提振市场信心 。
早在8月3日，旭辉控股就发布过控股股东增持公司股份的公告 。即7月30日，林中、林伟及林峰通过以股代息计划，以每股6.054港元的价格获配发9301.71万股公司股份，从而代替了现金收取截至2020年12月31日的股息 。
这则公告还称，7月8日至7月26日期间，3人还在公开市场购买了2637.2万股公司股份，总代价1.38亿港元 。
交易后，林中、林伟及林峰合计持股46.16亿股公司股份，持股比例55.18% 。
旭辉控股股东还在进一步增持中 。
9月17日，旭辉控股发布公告称，该公司执行董事及控股股东林中、林伟及林峰于9月7日至9月16日期间，在公共市场购买992.8万股公司股份，总代价为4604.2万港元 。
这相当于林中、林伟及林峰增持了旭辉股份，交易后3人合计持股46.26亿股，占比约55.3% 。
旭辉控股执行董事及首席财务官杨欣与其配偶于7月20日同样在公开市场购买了100万股股份 。
旭辉控股表示，控股股东及本公司高级管理层对本公司的未来前景充满信心 。
12月6日，旭辉控股发布公告，董事会宣布公司建议按每20股现有股份获配发1股供股股份的基准以供股方式向合资格股东发行418239071股供股股份(假设已发行股份数目于记录日期或之前并无变动)，以筹集约16.73亿港元(扣除开支前)；或以认购价每股供股股份4.00港元发行418913796股供股股份的方式筹集约16.76亿港元(扣除开支前) 。
旭辉控股表示，所募款项将用于资金储备，让公司能更好地把握行业机遇，以及用作一般企业运营资金 。
此外，旭辉控股近期一直在二级市场持续回购债券，向市场传递积极信号，应对市场波动 。
【投稿|旭辉的隐忧：销售压力与表外负债并行，购地增持股份也难以掩盖】然而，行业深度调整中，积极自信的旭辉能成为林中口中活下去的“优质企业”吗？

推荐阅读


上一篇：没人注意的暴利行业 冷门暴利行业

下一篇：钛极客|添可创始人钱东奇：所谓“红海”，只是待开发的“蓝海”