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住宅小区物业管理方案 小区物业管理方案最新范本

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小区物业管理方案最新范本 ， 为业主提供更好的服务 。同时 ， 也希望通过这个平台 ， 让更多的业主了解小区物业管理方案 ， 从而选择一个适合自己的物业管理方案 。”中国好物业 ， 值得信赖 。”中国物业管理协会秘书长王永平说 。(中新经纬app)(编译/清风) 。(李文慧)(新华社专特稿)(编译/清风))在过去的一年里 ， 我们见证了许多令人难忘的事情 。疫情期间 ， 我们看到了人们的勇气和担当 ， 也看到了中国人民团结一心的精神 。
物业公司全套管理制度
目 录
物业公司管理制度
物业公司办公制度
物业公司员工守则
物业公司廉洁制度
物业公司工作人员职业道德规范
物业公司员工培训制度
物业公司回访巡视制度
物业公司接待来访投诉工作制度
物业公司财务核算制度
物业公司档案资料管理制度
物业公司对外服务工作管理制度
物业公司有偿服务收费制度
物业公司值班室工作制度
物业公司事务管理部工作制度
物业公司社区文化部工作制度
物业公司工程维修部工作制度
物业公司园林绿化部工作制度
物业公司卫生保洁工作制度
物业公司保安部工作制度
物业公司保安人员工作制度
物业公司保安队治安执勤制度
物业公司水、电机械设备维修、保养制度
物业公司器械设备管理制度
物业公司管理制度
一、物业公司是营区（小区）的物业管理机构 ， 在市、区物业管理部门的具体指导下 ， 依据市有关物业管理政策、法规 ， 对小区的房屋、公共设施、居住环境、治安、卫生、停车场、电梯、二次供水等行使管理权 。
二、根据市政府有关文件精神 ， 结合小区的实际情况 ， 制订小区管理细则并适时修订 ， 广泛向业主、住户宣传 ， 认真抓好各项措施的落实 ， 实行"依法、文明、民主、高效"的管理 。
三、负责小区房屋和公共配套设施的维修和养护：
1、定期清理雨、污水检查井及管道、化粪池；
2、定期粉刷房屋外墙、检修或大修面及水电设施等 ， 按规定向业主、住户分摊费用；
3、维护公共场所照明及消防设施 ， 保持其功能良好；
4、维护公共环境 ， 做好绿化管理养护工作 。
四、力所能及地建设完善康乐设施 ， 丰富居民的文化生活 。
五、加强对小区停车场的综合管理 。
六、加强对小区清洁卫生的全面管理 。
七、做好对小区停车场的综合管理 。
八、做好对高层电梯使用、维护及二次供水的管理工作 。
九、配合派出所做好小区暂住人口及小区"三防"管理工作 。
十、管理小区内的商业服务网点 。
十一、加强对小区的日常巡视 ， 征求业主、住户意见 ， 宣传物业管理法规等 。
十二、按市物价局颁布的标准 ， 及时向业主、租赁人员收取物业服务费；对逾期交款者 ， 可每天处以应交款额3%的滞纳金；对三次书面通知仍拒交款者 ， 可采取停水停电等惩罚性措施 。一般情况下 ， 禁止采用此种工作方式 ， 多采取上门服务等方式 。
十三、认真查处业主、住户违章及管理人员不正当行为 ， 并及时予以纠正 ， 对严重者按章处罚 。
十四、热情接待业主、住户来访及投诉 ， 为业主、住户排忧解难 。

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