土地性质有哪几种土地等级在哪里看，土地级别4级好还是5级好 _睿知

一、房地产开发的土地等级怎么查寻
土地等级可以在地税局查询。土地权属来源证明包括：(1)各个时期政府土地主管部门对土地征用、划拨(使用)的批准文件；如建设用地审批、国有土地划拨决定、土地出让合同、企业改制中土地资产处置审批等。(2).土地证。(三)以买卖、交换、赠与、继承等方式取得土地使用权或者所有权的。除买卖、交换、赠与、继承的协议或证明外，还应提交土地使用权或所有权的原证明。(4)未办理任何手续占用土地的，提交按有关规定办理的证明文件。(5)地上附着物所有权证明主要是房屋产权证明。(六)其他相关文件和资料。

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二、土地等级是如何划分的？
各地方国土资源部门将根据土地的自然、经济属性对土地进行分类，并根据分类确定各类土地(商业用地、居住用地、综合用地、工业用地)出让基准地价；一级用地范围：北起长虹路、西至环城西路、南至宋寅溪、东至古湖坑、昌松路与长虹路交叉口以县城为界的范围内的生产经营用地，其中道路包括道路两侧的生产经营用地(一级为最高，等级越高，价格越贵)；二级用地范围：除一级用地范围外的县域内其他行政区域(西平街道、水南街道、王松街道)，以及古镇行政区域内的生产经营用地；三级用地范围：新兴镇、香溪镇、玉岩镇、大东坝镇行政区域内的生产经营用地；总的来说就是离城市的距离。越接近越值钱。城市分为大、中、小城市。城市越大，土地越值钱。怎么分，分多少级，不同的地方，国土资源部门都有专门的文件，一般可以在各地国土资源部门的网站上查到。扩展资料：城镇土地分类是通过综合分析影响城镇土地质量的经济、社会和自然因素，揭示不同区域城镇之间土地质量的差异，运用定量和定性的方法对城镇进行分类和排序，对城镇土地进行评价。土地分类反映了城镇之间土地质量的区域差异。分类的对象是市区、乡镇和建制镇的土地。参考：土流网的土地等级有哪些？
三、什么是土地级别
各地国土资源部门将根据土地的自然和经济属性对土地进行分类，并根据分类确定各类土地(商业用地、居住用地、综合用地、工业用地)出让基准地价。一级是最高的，等级越高价格越贵。《全国工业用地出让最低价标准》(以下简称《标准》) 。土地分类是制定最低价标准的核心和基础。根据我国各县、市(区)级行政单元的社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素，采用综合评价法确定本分类，共分为15个分类。土地分类基本反映了各地的社会经济发展情况，反映了我国东、中、西部地区土地利用的差异。信息：一等价840元/m2，二等价70元/m2，三等价600元/m2，四等价480元/m2，五等价384元/m2，六等价336元/m2 。七等价288元/m2，八等价252元/m2，九等价204元/m2，十等价168元/m2，十一等价44元/m2，十二等价120元/m2 。第13等次价96元/平方米，第14等次价84元/平方米，第15等次价60元/平方米。来源：百度百科-土地级别

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四、土地等级划分标准
土地等级的划分由县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查结果、土地规划用途和国家制定的统一标准进行。各地国土资源部门将根据土地的自然和经济属性对土地进行分类，并根据分类确定各类土地(商业用地、居住用地、综合用地、工业用地)出让基准地价。一级是最高的，等级越高价格越贵。根据第《中华人民共和国土地管理法》条第二十八条，县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门，根据土地调查成果、土地规划用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。第二十九条国家建立土地统计制度。县级以上人民政府土地行政主管部门和同级统计部门共同制定统计调查计划，依法进行土地统计，定期公布土地统计数据。土地所有者或使用者应提供有关资料，不得虚报、瞒报、拒报或缓报。土地行政主管部门和统计部门联合发布的土地面积统计数据是各级人民政府编制土地利用总体规划的依据。
五、土地是如何分级的，县级属于什么标准？
首先，关于土地如何分级。土地分级，也称土地质量分级。它是指根据土地的生产力和生产力，根据其生产的适宜性和局限性，其生产潜力的大小，保护和改造的措施等，将土地划分为不同的等级。它是土地适宜性和生产力调查及土地质量评价的重要内容。土地利用目的不同，分类也不同。同样的土地类型，同样的自然土地生产力，同样的农业适宜性，同样的保护、改造和提高土地生产力的措施。其次，我国各省都制定了详细的分级标准和地方土地分级的相关规定。所以要确定具体市县的土地属于哪一级，需要登录各省的相关网站进行查询。比如，根据广州市人民政府令(12号令)，广州的土地取决于其经济繁荣程度、交通条件、市政设施和城市发展规定。
划以及土地价值的高低等因素分为七个等级，具体划分为：特级土地、一级土地属市中心区；二级土地属次中心区；三级土地属一般市区；四级土地属近郊区；五级土地属中郊区；六级土地属市规划引导发展区域和远郊区。最后，对于对被征用的土地给予的补偿，各省亦都定有征地划地片价，对各市的市区，郊区和县都有详细的赔偿价格。
六、房产证里的土地等级是什么意思?等级是越高越好吗?共有几级?土地等级是土地管理部门对一个城市的利用土地价值进行评估，将从值相同或相近的地区划分为一个等级区。这个等级一般分为住宅用地等级，商业用地等级、工业用地等级等，可以在当地国土部门查询得到。各城市土地等级数不相同，一级最好，二级次之，土地等级越高地价越贵，一般房价也会越贵。特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
【土地性质有哪几种土地等级在哪里看，土地级别4级好还是5级好】