融资租赁公司营业范围如何经营融资租赁公司，融资租赁公司怎么运营 _睿知

融资租赁公司是怎样运作的
一般来说，A把标的物卖给B，B付给A价款。b将标的物租赁给A，A按期支付租金。在此过程中，由于甲将标的物转让给乙后，仍由甲占有使用，属于物权法上的占有变更，即乙通过占有变更取得了所有权。乙有权向甲使用标的物并取得租金。当租金明显高于一般租赁合同租金且租赁期满后租赁物归A所有时，两个阶段合二为一，双方形成融资租赁法律关系，而非一般的售后租赁。

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融资租赁公司怎样经营？办理条件是？
金融公司办理的条件：1 。注册资本不低于1000万美元；2.总资产不低于500万美元的外商投资企业需提供审计报告、资信证明、公证文件等材料；3.至少有两人具有三年以上融资租赁相关行业从业经验。建议在上海自贸区注册，有退税政策。时间：需要一个半月。
融资租赁业务具体是怎么开展的？
二十多年来，在高校(教师和管理)、电信行业、IT行业等行业工作后，通过项目合作，逐渐进入中小企业融资租赁行业。现在，我与玉环邮电国际租赁公司密切合作，经历了几十个项目，完成了几个中小企业的融资租赁项目。对业务流程和关键点有清晰的认识，对几个重点行业有较深入的了解。现将中小企业融资租赁的经验、体会和教训记录下来，以便今后更好地开展这项工作。中小企业融资租赁业务在国内开展时间不长，国内很少有人能想到用它来解决资金问题。而中小企业融资租赁业务在电信、医院等行业广泛开展，上述行业的业务主管和财务人员对业务相当熟悉，能够熟练运用中小企业融资租赁业务获取资金。目前，经过20多年的经济高速发展，中国经济仍在高速发展，经济的快速发展产生了巨大的资金需求。但由于种种原因，国内各大银行只关注效益显著的大型企业集团和行业，放贷程序复杂，时间冗长。所以面对很多行业的资金短缺，国家现在也在做改善。比如《中小企业融资租赁法》正在制定中(预计2006年底出台)，大幅降低准入门槛(设立中小企业融资租赁内资公司注册资本由5亿元降至5000万元)，鼓励有条件、有实力的公司进入这个行业。另外，天津新区的金融改革试点，相信很快会有各种各样的人不熟悉，欧美等国家成熟的金融工具也会逐渐普及。因此，这一阶段是我国中小企业融资租赁行业各种金融工具快速全面发展的前夜。在这个时期，进入中小企业融资租赁行业正当其时。其实我也是在实际业务工作中寻找资金的时候接触到这个行业的。个人认为以下行业做中小企业融资租赁的可能性很大：电力、能源、电信、医院、交通、银行、市政工程等。电力行业：是资金密集型行业，尤其是超高压线路建设，需要大量资金。还有很多其他的电力建设项目。而且电力行业效益非常好，为中小企业融资租赁资金的支付提供了可靠的保障。发展中小企业融资租赁业务前景看好。正因为如此，电力行业是银行资金的目标，极其容易获得银行的贷款，导致电力行业人员对中小企业的其他融资渠道了解不多，也不积极为中小企业探索新的融资渠道。目前专门从事电力行业中小企业融资租赁业务的租赁公司并不多。针对这种情况，我认为开展电力行业中小企业融资租赁业务是值得的。业务发展的具体方向是：1)与电力行业的融资租赁公司、中小企业财务公司合作，开展联合租赁、杠杆租赁业务。如果你有很强的资质和实力，也可以做杠杆租赁业务的发起人。2)与相关电力设备公司合作，帮助企业设备以中小企业融资租赁的方式进入电力行业，如电厂燃煤锅炉的脱硫改造，3)电力设备的回租业务
能源行业除了电力，还有石油和煤炭行业。石油行业也是银行资金最青睐的行业之一。业务可以从两个方面入手，一是为地方油田开展业务，二是参与大项目的联合租赁或杠杆租赁。这方面有业务关系，但是还没有好的起点。在煤炭行业，由于国内煤炭产量过多，尤其是焦炭产量严重过剩，竞争一直很激烈，盈利模式需要认真考察。而且矿务局大多地处偏远，对中小企业融资租赁了解不多，信用质量也不是很高。在这一行你需要小心。几大电信运营商的盈利模式已经进入良性循环，利润有保障，银行贷款容易获得，成本核算细致。20世纪90年代初和2000年前几年，中小企业融资租赁业务广泛开展，以解决资金短缺问题。现在逐渐转向直接获得银行贷款(出于中小企业融资成本的考虑) 。电信行业中小企业做融资租赁业务的机会减少了很多。然而，在未来几年，电信业将需要相当大的资金来推出3G服务。这期间对资金的需求会增加很多。同时，由于电信运营商会在3G建设上投入大量资金，其他电信项目的资金会相对短缺。我可以利用自己长期在电信行业的工作条件，注意获取更多的信息。
，在电信行业还是大有可为的。医院：要医院一次性拿出大笔资金购买大型医疗设备有时会比较困难，但是医院的现金流很好，因此，医院这个行业已经广泛采用了中小企业融资租赁业务来解决资金问题。我开展这方面的业务，可以与有实力的医疗设备公司合作对医院开展中小企业融资租赁业务。但是，现在医院的情况比较复杂，各种所有制医院并存，医院之间的信用也有很大的差异，现金流也是有差距的。需要对具体项目进行仔细审查，一般情况下，为资金安全起见，主要做二乙以上等级的医院。交通行业，目前资金需求大的项目有：高速公路和等级公路建设，城市地铁和轨道交通，铁路建设等。目前，国家批准的BOT项目也比较多，由于建设项目资金需求量大，银行资金也往往介入其中，这类项目，首先要保证银行还贷，对于支付中小企业融资租赁租金可能会有比较大的影响。经手的几个项目都无法实施也是这个原因，如何更好的开展中小企业融资租赁业务还需探讨。与银行合作，通过银行的介绍，将银行贷款条件不足但可以做中小企业融资租赁的业务项目进行实施，也是一个不错的选择，好处是，银行对该项目已经经过审查，对该项目比较了解，不足之处是银行提供的项目涉及各行各业，而很多行业我们并不了解。项目审查中仍需慎重。由于中小企业融资租赁公司业务本身就需要有良好的银行业务关系，因此，可以将此视为中小企业融资租赁业务发展的方向之一。市政工程：近年来，国内各市政府转变政府职能观念，对城市建设有很大的积极性，由于城市建设欠帐太多，需要实施的工程项目很多，目前，除正规渠道获得城市建设经费以外，市政工程还采取人民币担保业务获得贷款，信托资金参与项目等，市政公司对中小企业融资租赁的业务方式由于不了解，使用较少，一旦了解后，对中小企业融资租赁业务均表示欢迎，而且，市政工程返还租金如果有政府同意支付拨款的文件，风险会降低很多。这方面也有成功的案例，现在我在市政工程上也有一些业务关系，可以积极开展这方面的中小企业融资租赁业务。一般来说，一个金融租赁公司如果能够在以上2－3个行业中深入开展业务，已经可以取得很好的经济效益。这需要对其中的行业有更深入的了解，建立更广泛的业务合作联系，探索更加灵活的业务模式，与更多的客户，同业公司，代理公司保持更加密切的联系，中小企业融资租赁业务将会得到很好的发展。业务开展的方式：现在的中小企业融资租赁公司除少数公司外，大多数都是在原来的行业中开展业务，较少扩展到其他行业，而且，也较少主动开展业务。作为风险控制，这样做无疑是有道理的，但是，一个中小企业融资租赁公司要快速地发展和壮大，就需要积极地做市场宣传和行业宣传工作，做市场开拓工作，运用市场化手段获取大量项目，这样，才能为项目实施建立良好的基础，通过市场开拓工作，还能对相关的行业有更清楚地理解，对项目才能有更好的把握。获取项目，仅仅是中小企业融资租赁业务开展的第一步，是否可以进行项目实施，需要有一整套规范的审查制度来保证，需要对项目所处行业，项目本身，承租人的资质，业绩，项目的盈利前景，租金支付保证和租金安全等方面进行充分的论证，现在的审查都是中小企业融资租赁公司内部相关部门进行风险评估，我认为，还应该增加引入独立审核人制度，在公司以外，选取同业中具有权威的人士对中小企业融资租赁项目进行独立审核，该审核意见要在评估结论中占据一定的分量。只有通过来自不同方面的审核人员从不同角度的严格审核，对项目的评审才能更全面。在内部评审中，也要坚持2个审核人员独立审核项目的制度，坚持审核人员不与承租人见面，避免承租人的倾向影响审核人员，而应该由业务人员与承租人发生业务关系，这样可以保持审核的独立性。另外，要建立责任追究制度，使审核人员有明确的责任，防止不良项目轻易通过评审，也可以避免行政干预影响审核人的意见，将风险降低到最低程度。对于项目，建立专人负责制，建立完善的合同管理制度。目前，经过近一年的工作，与环宇邮电国际租赁公司紧密合作，与一些银行开始建立业务联系，已经积累了一些团队力量，如有资深的行业分析专业公司的支持与合作，有在中小企业融资租赁行业工作十年的资深业务经理给予支持。因此，开展中小企业融资租赁业务是有着广阔的前景的。但是，现在应该是以中小企业融资租赁中介业务为主导。以上是我在近一年中开展中小企业融资租赁业务的总结和一些体会，相信也有不准确的地方，需要自己在今后的业务实践中不断充实和完善。但发展方向不会动摇
【融资租赁公司营业范围如何经营融资租赁公司，融资租赁公司怎么运营】

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融资租赁公司营业范围？怎样经营？怎样办理？经营范围:融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁资产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保；兼营与主营业务相关的商业保理业务（非银行融资类）怎么经营：主要包括两种：新品租赁和售后回租。新品租赁意思是某公司需要扩大规模、设备更新等，需要购买某设备，但是设备价格太高，资金不足无法全额付款，或者全额付款会对现金流产生较大压力，影响生产，因此与融资租赁公司合作，融资租赁公司提供资金帮客户购买设备，客户再分期还款的一种模式。一般而言，客户需要先付20%-30%的首付款，剩下的由融资租赁公司垫付，还款期限一般为三年，月付。设备所有权属于融资租赁公司，三年后账款还清，所有权转移给客户。旧品回租是某公司不需要购买新设备，但是由于资金流比较紧张，因此将已有设备抵押给融资租赁公司，来获取流动资金的模式。这里补充一点，可能很多人会有疑问，融资租赁利息比银行贷款高那么多，为什么那些公司不去银行贷款，而选择融资租赁公司呢？原因大概有以下几点：1.银行贷款对客户资质要求较高，很多中小企业很难从银行获取贷款。（看过人民的名义就知道）2.银行贷款一般需要土地厂房或者个人房产等做抵押，而融资租赁公司一般是用设备做抵押。3.银行贷款有额度限制，同等条件下，银行贷款比融资租赁获得资金少很多。4.银行贷款手续繁琐，从申请贷款到获得资金往往需要一个漫长的过程，而融资租赁公司一般能在一周左右拨款。5.银行贷款还款期限以短期居多，一般不超过一年，而融资租赁期限一般为三年。怎么办理：注册分三类：外资、中外合资、纯内资、提供全体股东身份信息，签字样板，内资、外资公司执照和公章。二十多个工作日出执照和批复
融资租赁项目是如何运作的融资租赁的运作流程如下：1、企业提出融资租赁申请，填写项目申请表；2、根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查；3、中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查；4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议；5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目撤销，项目资料退回企业；6、融资租赁项目经金融租赁公司审批通过的，相关各方应签订合同；7、办理抵押、质押登记、冻结、止付等手续；8、承租方在交付保证金、服务费、保函费及设备发票后，金融租赁公司开始投放资金；9、监管项目运行情况，督促承租方按期支付租金；10、租期结束时，承租方以低价回购。拓展资料：融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

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融资租赁公司如何经营？如何运营？如何记账？融资租赁公司设立条件如下：1：需有符合要求的外资企业，外资企业成立至少满1年，净资产满5百万美金；2：需提供外资企业的资信证明、审计报告、公证文书等材料；3：需有符合要求的高管人员至少2名，且有从事过融资租赁行业3年以上的从业经验。时间1个月左右，建议在深圳自贸区注册，执照全国通用，希望可以帮到你。