吹风惊喜价8万？天河这个网红盘，要开卖了
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万众期待的天河越秀和樾府 ， 拿到预售证了！
【吹风惊喜价8万？天河这个网红盘，要开卖了】近日 ， 阳光家缘网发布天河越秀和樾府拿证详情 ， 2#、3#、4#、5#四栋合计416套房源可售 ， 总面积近5.3万㎡ 。
根据规划 ， 整个小区共有11栋 ， 总户数过千 ， 为全南向四房设计 ， 建面约105-180㎡ ， 据说楼间距超百米 ， 妥妥的豪宅 。
从效果图看来 ， 小区呈围合式布局 ， 中间设计成大园林 ， 符合和樾府一向“公园里的房子”调性 。
图源越秀地产
据悉 ， 项目首推的是4#、5# ， 这两栋楼位于整个小区东南面 ， 其中4#有26层 ， 5#有27层 ， 均为2梯4户设计 ， 户型为建面约105/125/140㎡全南向四房 。
其中105㎡四房为竖厅设计 ， 客厅阳台连通书房 ， 四开间朝南 ， 动静分离 ， 同时主卧占比面积也较多 。
125㎡四房户型布局与105㎡的相差不大 ， 就是整体空间大一点 ， 空间利用率高 。
140㎡户型动静分离做得很好 ， 阳台空间由客厅独享 ， 使整个客厅通风和采光更佳 。
值得一提的是 ， 项目销售称开盘不一定有样板间可看 ， 能不能复制老大哥万博越秀和樾府没有销售中心就售罄的路 ， 也值得期待 。
价格方面 ， 目前吹风出来是参考隔壁信达金茂府二手房 ， 价格在10万元/㎡左右 ， 但也有媒体报道首开可能有惊喜 ， 大概是8万元/㎡ 。
按8万元/㎡的均价来计算 ， 105㎡总价预计840万元 ， 125㎡预计在1000万元左右 ， 140㎡的在1120万元左右 。 换句话说 ， 总价不到千万元置业天河高端盘 ， 也是比较吸睛的 。 （注：价格仅供参考 ， 以实际为准）
天河越秀和樾府所处的燕塘三地块 ， 是今年广州二轮土拍中最贵的地块 ， 它被7家房企厮杀54轮后 ， 送入摇号 ， 最后被越秀拿下 ， 成交总价为811933万元 ， 楼面价50842元/㎡ ， 这个地价也直接跻身广州TOP5的席位 ， 距离上一次出现摇号地 ， 已经过去一年多 。
距离拿地三个多月 ， 项目就有面市消息 ， 不管是业内还是购房者 ， 都对其十分关注 ， 开盘时它的去化会如何？
请继续关注乐居消息 。
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