保障性租赁住房建设提速 北京扩大保租房配租对象范围
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乐居买房讯 编辑：盛安琪 发展保障性租赁住房是我国“十四五”时期的一项重要工作 。 今年以来 ， 北京先后出台相应支持政策 ， 从供地、审批条件等多方面向保障性租赁住房倾斜 ， 加大支持力度 。 尤其是针对新毕业大学生群体 ， 今年以来连续启动了多个项目的配租、入住工作 ， 实现大学毕业生、青年人的“安居梦” 。
近日 ， 北京朝阳平乐园保租房试点项目开始接待三年内毕业的大学生入住 。 这是北京首个将配租对象范围扩大为近三年内毕业大学生的保障性租赁住房项目 。
超1000套试点房源
朝阳、昌平等5区面向应届毕业生配租
不止朝阳 ， 北京昌平、房山、海淀均针对针对2022年毕业生启动保租房试点项目 ， 分别为：昌平未来融尚项目、房山西潞街道夏庄村集体土地租赁住房项目 ， 以及海淀山樾嘉园小区保租房项目 。 4个项目可提供房源共653套、近1000间 ， 大部分项目月租金在2000元至3000元 ， 最贵的月租金不超过4800元 。
【保障性租赁住房建设提速 北京扩大保租房配租对象范围】其中 ， 海淀山樾嘉园小区保租房由金隅集团子公司运营 ， 只面向海淀区内大学毕业生 ， 须在海淀区就业且在京无住房 ， 就业于海淀区科技创新型等类型企业的毕业生优先对接；房山夏庄村保租房共202套房源 ， 优先面向良乡大学城5所高校（北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、中国社会科学院大学）2022年应届毕业生 ， 就职单位也可在北京其它近接区；昌平区试点项目未来融尚位于北七家镇未来科学城南区 ， 提供126套房源 ， 要求申请对象为在未来科学城内部分单位就业的应届毕业生 ， 对毕业学校地址无要求；朝阳区平乐园项目则较为特殊 ， 对毕业生学校、就业地址均无限制 ， 可选户型最多且租金水平最高 。 共计206套、489间房源 。
不仅如此 ， 今年11月顺义区也加入其中 ， 选出万科泊寓28街区、首开乐尚公寓项目2个面向顺义区内就业的2020、2021、2022年大学毕业生进行专项配租 ， 共提供房源430套 ， 以满足更多大学生居住需求 。
多渠道建设
北京加大保租房供给
据北京市规划和自然资源委员会发布的2022年拟供租赁住房用地项目信息显示 ， 2022年北京拟供应租赁住房用地共计87宗 ， 总用地面积307.35公顷 ， 其中近八成用地用于建设保障性租赁住房 。
截止目前 ， 北京成交保障性租赁住房1.77万平方米 ， 分别为朝阳区崔各庄01地块、丰台区卢沟桥0030等地块、昌平区北四村6006地块 。
同时在北京公布的2022年土地供应计划中也不难看出支持力度 。 在300公顷租赁住宅用地中 ， 公租房仅为67公顷 ， 相比去年的150公顷大大减少 。 去年的“集租房”一列 ， 今年变为“保租房” ， 供应体量也由150公顷增加至233公顷 。
新市民、青年人等
住房保障渐成关注重点
事实上 ， 全国各地都在积极开展保障性租赁住房筹建工作 。 据乐居北京不完全统计 ， 截至目前 ， 河南郑州、广东汕头、安徽黄山、内蒙古包头、海南海口、湖南宁乡、辽宁沈阳、陕西西安、江西吉安、浙江杭州等地皆已提前完成2022年保障性租赁住房筹建的年度任务目标 ， 部分地区甚至超额完成任务 。
另据住房和城乡建设部统计数据显示 ， 今年1—10月 ， 全国保障性租赁住房已开工建设和筹集233.6万套(间) ， 占年度计划的98.8% ， 完成投资1750亿元 。 至此 ， 截至目前 ， 全国共已开工建设和筹集保障性租赁住房约330万套(间) ， 可解决近1000万新市民、青年人的住房困难问题 。
住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟表示 ， 其中40个重点城市已开工建设和筹集270多万套(间) ， 已完成“十四五”发展目标的42% ， 为顺利完成整个“十四五”时期目标任务开好局、起好步 。
与此同时 ， 对于保障性租赁住房建设中存在的难题、堵点 ， 各地也在积极出台各项政策和措施 。 例如北京 ， 要求将保障性租赁住房的配租对象范围扩大至毕业三年内的大学生 。 此外 ， 上海、广州、南京、青岛等城市陆续发布保障性租赁住房项目认定办法与管理办法 ， 明确保障性租赁住房项目准入条件、运营标准、退出规则以及审批事项和环节等 ， 为解决青年人租房难题提供了有效路径 。
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