保定楼市：“降房价”和“稳房价”一字之差却有着天壤之别
【保定楼市：“降房价”和“稳房价”一字之差却有着天壤之别】
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保定楼市：“降房价”和“稳房价”一字之差却有着天壤之别
这是冬冬冬的第414篇原创文章
内容提要：降房价和稳房价之间只差了一个字 ， 虽然只有一字之差 ， 但是却有着天壤之别 ， 今天一个朋友给我发了私信 ， 表述了他对于降房价和稳房价的看法 ， 对此我深受启发 ， 所以把我的一些想法分享出来和大家一起讨论一下 。
我是冬冬冬 ， 一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介 ， 每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息 ， 欢迎关注 。
一、什么是稳房价？
稳房价最直白的解释就是当政府把土地卖出去以后 ， 开发企业拿地开发 ， 在这过程里不但会上缴大量的税收 ， 提供就业岗位 ， 促进城市发展 ， 还能拉动经济 ， 当然房企在这中间赚取一定的利润也就无可厚非了 。
但是 ， 在社会发展的过程当中 ， 上边慢慢的发现房价有点太高了 ， 极大的超出了居民的购买能力 ， 房企的利润也很高 ， 这么下去不利于社会的发展 ， 于是乎决定稳定房价 ， 地价不能降 ， 因为这部分收入占据一个城市财政收入的占比很大 ， 税收不能降 ， 材料和工人工资不能降 ， 那么能降的只有房企的利润了 。 所以 ， 房企还是按照正常的地价拿地开发 ， 正常地缴纳税收 ， 正常购买材料和支付工资 ， 唯独不正常的就是房企的利润要降低 。
那么在这种大环境下 ， 许多房企适应不了利润被严重压缩 ， 所以纷纷退出了房地产开发 ， 剩下的房企想着赶紧把手头的房子降价卖掉 ， 以后也就不再继续开发了 ， 上边一看这还行 ， 你这边一降房价 ， 后续房企的房子还怎么维持现在的房价 ， 房价维持不了 ， 地价和税收怎么维持 ， 所以各地纷纷出台了“限跌令” 。
综上所述 ， 稳房价说到底就是稳定地价 ， 压缩房企利润 ， 这才是提出稳房价和出台楼市调控政策最初的目的 ， 并且不断提出要让房地产市场平稳、健康、发展 ， 其中的含义不言而喻 。
二、什么是降房价
广大网友理解的降房价就是毫无底线的崩盘式降价 ， 全国各地的房价都以鹤岗房价为参照 ， 并且马云说房价会降到白菜价和房价如葱 ， 这两年已经很少看到马云的身影了 ， 还有玻璃大王曹德旺也痛斥房地产 。 这两位商界大佬对于房地产的解读 ， 被一些自媒体剪辑之后发到网上 ， 引起了广发民众的一致拥护 ， 这也可以看出老百姓苦于高房价久矣 。
但是 ， 理性一点来看 ， 房价绝对不可能全部都降到和鹤岗一样 ， 更不会是白菜价和大葱价 ， 当然如果你对于房价暴跌这个理论深信不疑的话 ， 也可以继续等 。
降房价最好的结果就是 ， 土地还以原来的价格卖出去 ， 楼盘还能在保持不烂尾的前提下开发 ， 税收也能全额缴纳 ， 就业岗位也能继续提供 ， 拉动经济的作用保持不变 ， 还能促进城市发展 ， 唯一降下来的其实不是房价 ， 而是开发商的利润 ， 所以万科的老总郁亮才会说 ， 房地产开发进入了黑铁时代 。
三、自己不能上桌吃饭 ， 就想着有人能把桌子掀了
你相信吗？无论你在网络上和电视上看到的任何信息 ， 都是别人想让你看到的 ， 在这信息爆炸的年代里 ， 每个人都在为流量疯狂的找话题 ， 博眼球 ， 这就导致任何人都不缺少信息的来源 ， 好像每一个人都知道了某一个事情的真相 ， 但又好像每一个人知道的真相都不一样 ， 又好像没有人真的在意什么是真相 ， 我们在这些碎片的信息中心 ， 拼凑出了各种各样的结果 ， 并且每一个人都坚信自己的答案就是真相 ， 在不知道对错的信息中 ， 更愿意挑选自己爱听的 ， 并且认为这个就是对的 。
没钱的愿意相信大家都没钱 ， 没房的愿意相信楼市马上就要崩盘 ， 活不下去的愿意相信明天地球就要爆炸 ， 每个人都成了互联网文化人 ， 就连种地的老头 ， 跳广场舞的大妈都会告诉你：楼市供需关系不足；房产过剩；人口红利消失；未来房子没人接盘等等 ， 你还别问他为什么 ， 他们其实只知道这些 ， 也说不出个所以然 ， 你要还继续问他 ， 接下来就该骂你了 。 这就是人性 ， 自己不能上桌吃饭 ， 就想着有人把饭桌掀了 ， 大家都别吃 。
关于这个话题 ， 大家如果还有什么意见和看法 ， 欢迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 ， 来自冬冬冬 ， 纯属个人看法 ， 仅供参考 。 原创写作 ， 分享不易 ， 如果觉得文章不错 ， 欢迎点赞转发 。 内容不求讨好所有读者 ， 写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程 。
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