房地产|碧桂园出海战略遇阻，杨国强的森林城市“消失”了( 三 )
此前，一位经济界颇有影响的人士曾经说过：在中国特殊的政商环境下成长起来的国内企业，出海很容易出问题，尤其是做房地产项目 。
变化的时代，越来越让人难以适应 。杨国强的世界梦似乎也被风雨打蔫 。
碧桂园前路不明森林城市的高光和黯然，很大程度上也暗合了碧桂园的高光和必承之重 。
2018年，也是地产行业的多事之秋，更是碧桂园的多事之秋 。
这一年，关于碧桂园高周转的文件、聊天截图、段子，以及因高周转而导致的工地事故、工程质量问题，在网上广为流传，将碧桂园推上了风口浪尖 。
为此，杨国强与属下酒酣时有些崩溃，潸然泪下，嘴里反复念叨着：“我已经财务自由了，我现在做事，真的只是想做点实事，我现在所做的一切是为了社会更美好 。”
在面对媒体时，杨国强也问媒体：“碧桂园该不该当老大，你们教我，该怎么办？”
这一年，碧桂园实现营业收入3790.8亿元 。
如今，碧桂园走到了时代眷顾的尾巴上 。
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碧桂园发展历程
碧桂园位列2021世界500强榜单第139位，较2017年首次上榜时已累计前进了328位 。
市场发生变化，地产调控加大之下，不少地产企业面临生死劫 。海外战略难以实现杨主席的预期下，碧桂园也将在未来继续承压更大压力 。
2020年碧桂园因降价导致全年营收利润双降 。同时，毛利、毛利率、净利润、在售现金、每股盈利等指标纷纷下滑；权益合同销售额、总资产增速比前几年也明显低了 。
三道红线标准看，2020年碧桂园扣除预收账款后资产负债率为80.53%，踩中一条，归入黄档 。也就是2万亿元资产中有1.76万亿元是负债 。
消息称，2020年房企综合满意度中，碧桂园反而下降，在质量、交付、维修这几项中处于行业短板，“行业10分的平均水平，碧桂园只有4分” 。购房者对于房地产公司的投诉，往往又处于弱势 。一个官司经年累月的打，购房者伤不起 。
进入2021年，碧桂园看似荣光的背后依然有隐忧 。刚刚出炉的半年报数据，也在 应证 。
截至2021年6月30日，碧桂园实现合同销售金额约3030.9亿元，合同销售面积约3451万平方米，分别同比增长14%和8% 。
2021年上半年，碧桂园实现总收入约2349.3亿元，同比增长27%，其中来自房地产开发的收入为2279亿元，同比增长26.6% 。
截至2021年6月30日，碧桂园可动用现金余额约1862.38亿元，相比之下有息负债总额高达3242.4亿元 。
森林城市前路不明，综合满意度下降之下，快要70岁的杨国强，依然没有停歇下来 。他很愿意在自己的老本行建筑这块贡献余热 。2021年7月9日，碧桂园创始人、董事局主席杨国强在集团管理会议上强调，“要全力以赴做好机器人建房的试点工程 。从明年开始，我们全部用机器人建房子 。”
造房子，靠人不行！全部用机器人又行么？
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