投稿|君亭酒店上市之路，走对了吗？投稿|酒店

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文 | 空间秘探，作者 | 席以新

近日，君亭酒店（301073，SZ）发布公告称，从波辞去总经理职务，公司聘任朱晓东为总经理。仅仅上市2个多月，就遭遇总经理换帅事件，君亭遭遇了什么？
上市2个月后，总经理变更今年9月30日，君亭酒店在深圳证券交易所创业板上市，发行价格12.24元/股，发行市盈率为32.47倍，成为中端酒店上市第一股。此后，却风波不断。
一个多月后，君亭酒店迎来了上市后的首份财报。财报显示，2021年第三季度，君亭酒店实现营业收入6548万元，同比下降17.26%；实现净利润751.8万元，同比下降46.38%；基本每股收益0.12元，同比下降46.38% 。同时，前三季度业绩也低于预期的2.275亿至2.3亿，前三个季度共实现营收2.12亿元，同期增长26.14%；归属于上市公司股东的净利润为3371万，同比增长85.11% 。
君亭酒店的这份财报，并没有十分亮眼，财报中虽未明确说明下滑原因，但根据相关媒体的调查指出，净利润的下滑或与2020年疫情防控有关，而几家隔离酒店，反倒成为撑业绩的主力。
与此同时，君亭酒店在管理上，也遭遇了媒体的“质疑” 。今年以来，多家媒体报道君亭旗下酒店存在违法违规遭处罚的情形，涉及宁波欧华君亭酒店管理有限公司及宁波奉化夜泊君亭酒店有限公司。
此次的总经理换帅，无疑又一次将君亭酒店推上了风口浪尖。君亭酒店董秘施晨宁表示：“作为公众公司，君亭酒店引进高端人才，将有助于公司管理的优化和视野的开阔。酒店行业并购扩张是必经之路，公司通过专业的团队建设夯实基础，未来发展可期。”
新上任的总经理朱晓东在中国高星级酒店有长达三十多年的从业经验，曾深度主导北京银泰中心、凯悦国际酒店集团中国区业务的运营，这也是君亭酒店首次在以创始股东为主的高管团队中引入职业经理人——这或许，是君亭上市后走上“快车道”的重要一步。
君亭的“后上市”之困上市后的君亭，并不能高枕无忧。资本化市场，将推着这个在规模体量与扩张速度上并不突出的酒店集团，走向一个更广阔，也更公开的舞台。酒店的一举一动将被无数双眼睛重视，面临的一系列困境，也无所遁形。

募到的钱，怎么花？

9月23日，君亭酒店首次公开发行股票并在上市招股说明书，以每股12.24元的发行价格发行了2013.50万股，募集资金总额约为2.5亿，与原先预计募资的差额，将回拨至网下发行。在此之前，君亭IPO拟募资3.44亿元。
君亭酒店表示，IPO募资金额将用于中高端酒店设计开发项目以及综合管理平台建设项目，以增加区域和行业市场份额，提升公司在酒店行业的市场地位，比如将在上海、杭州、南京三大城市分三批次建设9家直营店，新增客房1620间。
但另一方面，这一笔资金对于盈利能力下滑的君亭酒店来说，更是一场及时雨。
2020年半年度财报上，君亭酒店的账上货币资金仅为0.25亿元，称得上是捉襟见肘。2020年的下滑，可以归因于疫情，但在此之前，君亭酒店的业绩，便已投射出了公司的业务困境。
2017年-2019年，君亭酒店实现营业收入分别为3.22亿元、3.41亿元、3.82亿元，且过半集中在江浙一带，3年规模复合增长率不到7%，不及同行。有媒体指出，净利润确有增长，但主要原因是通过不断减员以控制管理费用。