投稿|君亭酒店上市之路，走对了吗？( 三 ) 投稿|酒店

为城市休闲代言

在都市中塑造休闲的生活方式，一直是当代人的追求，城市酒店的走向也越来越轻松非正式。旅行方式呈现多样化发展，工作、度假、生活的界限正在消除，与生活及工作相融的旅途，会越来越多的在城市的各个角落进行。卓越的城市酒店深知当代都市旅人需要什么，懂得思考自己的文化适合什么样的人群。
如今，越来越多的休闲度假酒店正从城外向城内进发，以寻找“城市度假”与“城市休闲”的多种可能。作为首批为城市度假代言的中高端品牌，君亭酒店早已首创了“城市休闲”生活理念，因打造私密、休闲、宁静、放松的休闲商旅生活而独树一帜。
过往的城市休闲经验，无疑为君亭在当下这个全新的度假时代，在更加复杂多变的城市族群面前，提供了一份良方。

迎合与淡漠市场的平衡

某一种程度上来说，君亭酒店一直以来，都是市场的“淡漠者”，一系列超前的理念，的确是走在了市场的前沿——比如在经济型酒店大热下，投身中高端酒店；在西方文化占上风时，以东方文化为底色；在休闲旅游仍是山野“特权”时，首创“城市休闲”……
但在经营上，君亭又有着自己的“坚守” 。君亭酒店董事、副总经理甘圣宏也曾对媒体说到：“我们很坚定自己直营+管理的模型。如果上市成功，募集的3.44亿元将用于增加长三角的直营项目和适当提高IT技术能力。搞渠道、做加盟，一味扩大规模并不是君亭的核心战略。如果借助资本市场的力量，我们能将直营店做到50家，你会发现君亭的盈利状况非常健康，盈利规模会更上一个台阶。”
因此，华美酒店顾问首席知识管理专家赵焕焱就曾表示，直营收入占比高是君亭酒店能够顺利登陆资本市场的重要原因之一。
直营管理的确存在优势，酒店可以统一执行君亭酒店特色的、严格的服务质量标准，同时避免了加盟连锁方式下的酒店产品千篇一律和服务质量不可控的缺陷。但与之相对的，是扩张速度的极其缓慢。
过去“淡漠市场”的直营管理，无疑已经让君亭看清了优势与劣势，未来发展的关键，更在于在迎合与淡漠市场之间，取一个平衡。
中端酒店上市的4大警惕曾经与君亭酒店同期谋求上市的，还有亚朵酒店与东呈酒店，与君亭一样，这两者的上市之路，同样算不上顺遂。从刚刚上市的君亭，到“A股老将”锦江、首旅、华天们，未来上市的中端酒店们，需对以下4点有所警惕。

不为上市而上市

【投稿|君亭酒店上市之路，走对了吗？】对于国内包括大多数企业来说，“上市”都是一个企业发展到一定阶段“必须做的事”，酒店集团亦不例外。一方面，为了给投资人一个交代，比如有知情人士就曾透露，“亚朵现在资金链紧张，耶律胤（亚朵CEO）正在到处找钱谋求上市最后一搏，否则实在没法给投资人交代。”另一方面，则是发展到一定阶段后的规模扩张需求更多外部资金流入。
如锦江、首旅们的上市，无疑都是经过深思熟虑。以首旅酒店为例，如家酒店集团曾作为经济型酒店龙头，成为率先赴美上市的本土酒店集团之一。但伴随着经济型酒店“黄金十年”褪去，中概股在美国遭遇信任危机和空头袭击等多重原因，如家酒店集团于2015年正式启动了私有化退市交易程序，当年12月6日，首旅酒店集团和如家酒店集团签订合并协议，交易完成后，如家酒店集团成为首旅酒店集团的全资子公司，并从美国纳斯达克全球市场退市。