而对于购房人来说 。内部认购由于有优惠条件 。有一定的吸引力 。这时就有可能掉进开发商的认购陷阱 。
业内人士指出 。消费者在购房的时候 。一定要注意开发商的品牌 。如果考虑买房 。一定要买品牌开发商的 。因为无论是从长远考虑还是其他的角度去考虑 。品牌开发商将会在以后给您提供一系列的售后服务 。从而使得您所购买的物业在价格上更加稳定、保值 。三是要从个人自身考虑 。如果觉得买房是一个负担 。就要量力而行 。不要看到别人买房自己也去买房 。从而使自己生活质量下降 。四是目前的房价已经处于一个稳定的过渡期 。但是房地产市场的长期走势是很好的 。因此 。要买房就要看准了立即出手 。而且要挑好的地段 。要将买房作为有保值的投资商品 。具体的细节 。且看专家为您一一支招：看看到底我们买房要注意什么 。
一、选位置
房产作为不可动的资产 。所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用 。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资 。房产能否升值 。区位是一个非常重要的因素 。
1.首次购房：看一个区位的潜力不仅要看现状 。还要看发展 。如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房 。待规划中的各项设施完善之后 。则房产大幅升值很有希望 。因为区域环境的改善会提高房产的价值 。因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力 。对选购一手房的消费者来说十分重要 。
2.购买二手房：一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要 。但仍然要考虑房屋升值的空间 。尤其是要关注城市规划的内容 。看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响 。从而影响其价值的上涨或下浮 。
二、看配套
居住区内配套公建是否方便合理 。是衡量居住区质量的重要标准之一 。目前许多较大的居住小区设有小学 。以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患；同时 。早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善 。如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构 。
1.首次购房：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠 。此时作为消费者 。一定要保持清醒的头脑 。对于开发商所描述的种种加以判断 。并考察开发商之前所建设项目的情况 。然后再结合其他条件作出决定 。
2.购买二手房：要实地考察项目周边的配套完善程度如何 。尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置 。结合医疗、卫生、购物等多角度考察 。综合多方面判断 。来作出购房
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其他观点：
买房子是一个人一生中的大事 。作为新手要注意什么呢？什么样的房子好呢？下面从我个人的经历来简单聊聊 。
我目前为止买了两套房 。第一套卖了 。现在买的这是第二套 。第一套是期房 。第二套是二手房 。现在看来 。我为第一套房付出了很大的代价 。当时买在了离上班近的镇上 。8年过去了 。几乎没有怎么升值 。8年的时间所在地区城市的房子最少已经翻了2倍了 。在镇上住了6年感觉实在无聊 。紧接着还要考虑小孩的教育 。镇上肯定不比城市好 。19年决定卖房进城 。镇上的房子难出手啊 。最后割肉出手 。其中滋味只有自己知道 。
在准备卖房的时候我已经开始考察准备买哪里了 。然后在网上看房子 。谈价格 。再到实地考察 。由于城市在发展房子涨价很快 。一套房半年就要涨二十多万 。我像热锅上的蚂蚁 。急的团团转 。好在最终在房子刚卖掉就买到了合适的房子 。
总结一下 。新手买房一定不要急 。要多考察 。多对比 。先从网上看看位置 。看看楼盘 。多向有经验的人请教问题 。然后根据自己的资金情况进行选择 。
所谓好房子其实就那几点特征 。比如好的地段 。有好的学区和商圈 。还有城市的规划方向 。还有小区的质量 。房子的户型和楼层等 。要多综合考虑 。我个人感觉这几项特点里面地段是第一位的 。好的地段升值空间会比较大 。
新手买房可能资金不太宽裕 。可以选择一些新城区 。前期人气不旺 。价格上会便宜些 。但是以后发展会很快 。这个要根据城市规划判断 。
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