首先 。作为刚需一族需要对自己所在的城市有一个比较全面的区位的了解 。
最好对福州的地图非常的熟悉 。而且对各个板块的楼市的情况有比较全面的分析 。如果你不熟悉 。可以来联系我 。我可以帮你分析分析 。
如二环核心区均价现在都在35000到四万以上 。虽然二环内老鼓楼是非常成熟的配套 。但是因为高房价让刚需望而却步 。
于是大量的房屋的购买 。包括改善型 。基本上都围绕在二环三环的连接处 。
这部分主要的区域在这几年 。包括金山板块 。奥体板块 。还有五四北以及东二环片区 。
均价大约在三万左右 。
再往外就需要考虑到四环沿线 。
如果需要落户福州的话 。城区的选择其实已经不多 。因为有一个限购的买房资格问题 。
另外一个就是一定要考虑到未来的交通的规划 。大概来说就是城市利好的兑现 。
比如如果你有留意到东部快速通道的建成和四环的通车 。会有一个大家都忽略的地方 。就是现在的价格洼地琅岐岛 。现在均价差不多在一万一到一万三之间 。是马尾区户口 。福州本地户口也没有任何的限购 。非常的实惠 。而且未来一定会涨价的 。
其他观点：
根据自己的需求买 。首先要考虑的是你的收入 。你的存款 。你的首付具体能买多少钱的 。买完以后每个月都要拿自己的收入 。分多少钱的房贷比较合适 。适当的提前要给自己做好一个好的规划 。
第2个你要选择所居住的环境 。就是你要选择在哪里买 。是离家近的 。还是离公司近的？还是有出行需求的？这样才方便于我们选择小区 。
还有就是第3点 。你要买几室的？有的人可能家里人口比较多 。买房想住在一起 。但有的人可能想分开住都不一样 。可以买阁楼 。可以买1楼可以买中层可以买电梯房等等等 。根据自己的需求来哈 。
所以说你是刚需 。首先要考虑的是满足现在的需求 。再考虑的是满足未来的需求 。这个可能就是我们的一个寻求点 。真正的根据自己的需求来就好
其他观点：
【福州刚需买房怎么选？】刚需买房 。应该遵循先上车再换车的原则 。但应注意以下几点：1、用好首次贷款低首付的名额 。尽量不买单身公寓 。能力范围内应购买60-90平方米的户型 。最少两房 。最好三房；2、应购买靠近市区的住宅 。最好靠近地铁沿线或公交多的地方 。出行方便；3、应购买采光通风好的房子 。不要贪便宜买底层和顶层的房子；4、应尽量多贷款 。用好杠杆；5、周边应是有比较好的教育配套和商业生活氛围的板块；6、尽可能买多个开发商同时开发的板块 。能加快板块成熟 。促进板块发展 。也有利于配套完善；7、尽可能买政府发展的重点区域 。这样有利于享受更好的更完善的市政配套；8、应避开敏感性因素的楼盘 。比如传染病医院、殡仪馆、变电站、污水厂、工厂等不利因素 。以免给生活带来困扰；9、避免买老破小 。应尽量购买有电梯的新房；10、应购买户型结构好的房子 。最好是全明户型 。且空间浪费小的房子 。因为房价贵了 。要用好每一平方米空间 。同时也有利于未来转手 。
推荐阅读
- 第一次买房,签合同时需要注意什么？
- 咸鱼之王推图最强阵容一览 咸鱼之王推图阵容速度快
- 18层的楼房,在一楼、二楼、十八楼,选哪个合适？
- 新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？
- 落户、改善、刚需、养老,大家买房都有什么样的要求呢？
- 买房登记应该注意什么？
- 买房子应该如何选择？
- 如何买房,有什么要注意的？
- 买房子需要注意什么？