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借名买房应该都是不错的朋友或亲友 。如果确实需要借名买房 。建议写好协议 。找第三方见证人签字 。或者公正出资人 。使用人等 。留好证据 。银行流水 。
其他观点：
对于借名买房这个问题 。关键大家是要明白借名买房的法律后果是什么？
所谓借名买房 。顾名思义 。就是借用他人的名字购买房屋 。那么他的意思是 。我自己出钱买房 。但是却没有把房产登记在我自己的名下 。而是登记在了别人的名下 。这种原因可能是出于多种 。
比如 。自己可能没有办法贷款 。或者自己没有购房资格 。或者是因为其他原因不得不要登记在其他人名下 。那么这种法律风险最明显的就是房屋的所有权人跟出资人是分离的 。
【对于借名买房,需要注意的事项有哪些？你有什么好的建议？】因为按照物权法的相关规定 。一般会默认房产登记在谁的名下 。房屋归谁所有 。可是借名买房这种情况 。往往登记的这个人并没有实际出资 。所以这就有可能产生很多的法律风险 。
假如这个借名人擅自把这个房屋出售 。或者否认了借名买房的事实 。而说这个房产是自己的 。这样出资人就必须要有相应的证据证明当初房产是自己出资的 。而且自己是在实际使用 。是因为某种原因登记在了别人名下 。才能有可能要回自己的实际产权 。
而且这种情况下 。如果是为了规避相关的政策 。借名买房的这种操作本身也是违法的 。是无效的 。所以大家在用借名买房时 。一定要慎重！
如果您有相关的法律问题 。或者需要进一步详细咨询 。可以关注本头条号 。私信律师咨询！
文章插图
其他观点：
一、对于借名买房的原因
1、规避限购政策、规避限贷令以及其他贷款障碍、减少税费等；
2、隐藏真实的财产信息；
3、享受特定购房优惠：
4、其他
二、借名买房的风险
1、借名购买普通房屋的 。登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡 。其继承人不了解借名之事 。不承认借名之事；
2、借名购买经济适用房 。因名义产权人反悔 。导致出资人无法取得房屋；
3、房屋被名义产权人转让或抵押 。或者被法院强制执行；
4、其他
上述说了这么多风险 。如果非得借名买房的话 。那么实际产权人和名义产权人一定要找律师签好合同 。以书面方式确定该房产的实际出资人和权利人 。同时 。实际产权人在购房时应从自己的账户中支付房款 。保留好单据 。
同时 。也可以让名义产权人把房屋抵押给实际产权人也是一种方法 。总之 。风险很大 。购房时一定要咨询专业人士意见 。
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