买房要注意什么,中介套路深？ _经验知识

你好。我来回答你这个问题。作为一个从事八年的房产经纪人。在这方面还是有很多经验的。希望我的回答能对你有所帮助。
那么买房注意什么中介的套路深。那么我们到底需要注意什么呢。在买房子当中。其实买房子是一个非常严谨的事儿。但是苦于我们并不是专业买房或者卖房的。那么我们在买房子的时候肯定是需要找中介的。那么这个时候我们都知道中介的专业度也是参差不齐的。那怎么样去避免这些事情呢？
第一。要多找几家中介去对比。因为买房子是一个漫长的过程。而且很多中介他的房源不一定都是一样的。所以在前期看房子的过程当中的要多找两家中介。然后做一个对比。但是这里我们不是非要找很多家。我们一般找个两三家做一个对比。找出最专业的那一家。然后让他们去帮你后续的手续就可以了。千万不要找太多。找太多。结果自己都糊涂了。
那么第二。在买房子的过程当中。如果一旦要交定金的时候。千万要把定金合同看仔细了。因为合同当中有可能会存在霸王条款。一旦签了字交了定金。那么这个事情就是你已经占了被动。所以我们在签合同之前一定要逐条地分析完。如果哪里不对。可以去协商。
第三就是在签订合同的时候一定要和房东本人签合同。那么我们怎么样去断定这个人是不是房东呢。很简单。就是让房东拿着不动产证拿着身份证过来。我们对一下看是不是如果是的话我们就签。那还会出现一种情况。就是说房东会拿着他对象的身份证说这个房子是她对象的。那也很简单。只要对比结婚证就可以了。总之一句话。千万不要和不是房东本人。人去签约啊。有的人说我是房东的朋友。我是房东的亲戚怎么样怎么样。这里边儿就有可能存在。合同欺骗和合同陷阱。这是一个非常严重的问题。因为如果你一旦签了合同。因为不是房东本人。这个房子再卖给别人。那你是没有任何的。全力把这个房子要回来的。因为你不是和房东本人签的合同。
第四就是要查清这个房屋的产权问题。这一点呢。可以让这个给你服务的中介落实清楚。那么产权问题首先确认是不是70年产权确认。里边儿还有没有原房东的户口确认房东有没有贷款。我们这里所说的贷款有两种。第一种是按揭贷款。第二种是民间借贷抵押。这些都是要查清楚的。因为这些不查清楚的话。第一是过不了户。第二是耽误你买房子。所以这一点一定要让房产中介给你落实清楚。
那么第五就是一定不要帮房东还贷款。很多房东的房子还有按揭贷款。那么它就需要客户的首付款来还。他的贷款。但这个时候其实客户是非常有风险的。千万不要去帮房东还贷款。因为这样你的风险是非常大的。
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买一套房子对于绝大部分家庭来说。都是一件非常重要的事情。非常重大的事情。
但是在买房的过程当中。我们需要注意的问题非常多。因为中介的套路特别深。
今天我们就一起来聊一聊。买房过程中中介都有哪些常见的套路？购房者需要注意什么？
一。买房过程中中介都有哪些常见的套路？
对于绝大部分个体。对于绝大部分家庭来说。买房并不是一件特别容易的事情。
一是因为房子涉及到的金额特别大。二是因为房地产市场特别的复杂。中介的卖房套路很多。
有关注过房地产市场的朋友。有买过房的朋友就知道。中介的卖房套路真的是一套接一套。套路多的数不胜数。
第一。假房源。
不管是购买新房还是购买二手房。我们购房者通常都习惯于在手机APP上去关注对应的房子。
然后。去筛选一些自己喜欢的房子。联系中介。询问看房。最终达成一定的协议购买。
可是又想到。在手机APP上看房。最容易遇到中介放上来的假房源。
01.新房。
很多购房朋友一味的以为新房是属于开发商。属于售楼处。虽然可以通过中介购买。但是一定是不存在假房源的。
实际上。新房也是存在假房源语说的。尤其是当你通过一些小中介公司看房的时候。
小中介公司的地产经纪人会在一些房产APP上发布一些新房项目。而这些新房项目。可能是当下比较热门。比较畅销的。