房产税什么时候开始征收土地如何征收房产税，房产税征收范围有哪些 _睿知

一、如何征收土地使用税和房产税？
房产税按房产原值一次性扣除10%至30%后的残值征收，从价税税率为1.2%，租金税率为12%，由房产所在地税务机关按年征收，分期缴纳；每年每平方米土地使用税最低为0.6元，最高为30元，凡在城市、县城、建制镇和工矿区使用土地的单位和个人都要缴纳。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12% 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下： (一)1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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二、土地使用权如何缴纳房产税
三、房地产税是怎么征收的
房地产税有四种征收方式：1 。90平方米以下首次购房的，契税按1%缴纳；2.营业税是房屋产权五年的免征，产权不满五年按房价的5.5%缴纳；3.土地增值税是房屋产权五年免征，不足五年按房价的1%缴纳；4.所得税是适用的比例税率，按20%计算。房地产税是政府对不动产征收的一种财产税，通常是向不动产的所有人或承租人征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产的价值进行评估，取房地产价值的一定比例作为应纳税额。我国房地产业的税种有六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城市土地使用税、耕地占用税、契税。征收房产税的作用如下：1 。约束那些已经投机或将投机房地产的人；2.防止过度依赖土地财政，促进地方政府克服短视；3.调节贫富差距；4.合理使用土地；5.完善和规范房产税制度。房地产是一个综合的概念。即所有与房地产经济运动直接相关的税种都是房地产税，包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、城镇房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称土地、房屋权属转移，是指下列行为： (一)国有土地使用权转让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)买卖房屋；(4)房屋捐赠；(5)房屋交换。前款第二项所称土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让。

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四、房产税和土地使用税怎么征收
政府规定：没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参照类似房产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。房产税税率按照房产残值计算缴纳的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12% 。2.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为依据，按照规定的税额计算征收。前款所称占地面积的组织测算，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下： (一)1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12% 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为依据，按照规定的税额计算征收。前款所称占地面积的组织测算，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下： (一)1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
五、房产税怎么计算？土地使用税怎么计算？
房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。征收范围仅限于城镇营业用房。不同的房屋经营使用方式规定了征税方式。自用的，按照不动产的计税残值征收，出租房屋的，按照租金收入征收。根据税法规定，房产税有两种计算方式：1 。按照房产原值一次性扣除30%后的残值计算。计算公式为：年应纳税额=房产原值(1-30%)1.2%；2.第二种
按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
六、集体土地房产税是如何征收的呢关于集体土地房产税是如何征收的？有什么条件？具体内容如下：集体土地房产税的征收对象为房产。房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。
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