郑州城市建设加速，金水区规划！房价被低估我是杭州房哥

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【郑州城市建设加速，金水区规划！房价被低估】
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，郑州楼市有投资价值吗？
我在金水区上班，这个区的房子怎么样？

回答：与河南其它城市的价格相比，郑州房价的确比较高。但郑州房价与东部沿海城市相比，房价上涨空间还是比较大的。
金水区是郑州发展较早，成熟度较高的综合商圈，楼市热度也是居高不下，各个热门楼盘频繁出现！
金水区大致分为三大板块，分别是金水老城、金水北、杨金片区。金水北是金水区的热门板块，有很多大型房企入驻，开发了多个品质楼盘，比如瀚宇天悦城、美盛教育港湾、和昌优地、保利海德公园、国泰观邸。
在金水区买房，可以考虑康桥天樾九章、招商美景美境、碧桂园云境。
提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？
回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。
长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。
房哥建议你来杭州发展。
提问：房哥，我是建德人，建德核心地段的房价已到3万，感觉升值空间有限，准备去杭州摇号，房子预算控制在450万左右，求推荐。
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。
提问：房哥，我想在一线城市买房投资，杭州怎么样？

回答：杭州值得买房。

杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭，也为城市带来更多的住房需求。
杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县，另外四个主要来源地，有两个在浙江，是金华和绍兴；还有两个在安徽，是亳州和安庆，表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。
提问：房哥，我有200万的总价预算，想在杭州买房定居。买哪个板块可以兼顾自住，又能获取较好的升值空间？
回答：200万总价预算，在杭州可以选择的板块：大江东、空港新城、东湖新城、丁桥。
以上4个板块，符合你的购房需求。
提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？

新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多。
回答：新街板块，具有很好的投资价值。
以新街为起点，周边绝大多数土地都为农田、村落，和杭州仅有的联系就是建设四路这条东西方向主干道。
在很久以前，新街有钱江啤酒、钱潮水泥等工业企业，后来这些企业搬迁以后，城市建设日新月异，投资价值乐观。
提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告，发现有张信用卡有逾期记录，最近5年内有两个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次，影响有限。
逾期次数大于三次，影响较大。
根据你的描述，逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款，但还是有很多可能性可以顺利办出贷款。
提问：房哥，你好！我是浙江台州人，在广西做生意，社保也买在广西，打算在杭州买房，请问如何把广西的社保转到杭州？
回答：在杭州缴纳社保1个月后，可以通过线上服务把广西社保转到杭州。

提问：房哥您好，我户口在杭州，工作在上海，有复旦博士学位。我是否可以申请杭州E类人才？对于在杭州买房摇号有多大帮助？
回答：你符合杭州E类人才标准，已符合标准，可以申请。
2020年4月1号起， B、C、D、E类人才，在杭州购买首套住房，可在楼盘公开摇号的时候，按不高于20%的比例，优先供应。
提问：新人首问，你好，房哥，我是南京人，想去杭州买房投资。杭州临安的青山湖科技城，值得投资吗？
从投资性价比上去看，你觉得未来科技城、青山湖科技城，哪个更好？550万及以下的房子都可以考虑，谢谢
回答：临安的青山湖科技城，由于不限购的原因，对于外来人口而言，是值得投资的。
从投资的性价比上，未来科技城更好。
在能买未来科技城的情况下，优先选择未来科技城。
提问：房哥，杭州哪里的公寓值得买，租金回报在多少？
回答：杭州市区的公寓值得买。
一线城市平均租售比为1:636 ，租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580 。
在长三角的11个城市中，杭州的出租回报率最高，租售比为1:590 ，其次为上海、徐州。苏州的租售比最低。
提问：请问房哥，购买房子办商业贷款，只能和售楼部合作的银行签订贷款协议吗？
能不能自己找银行办理贷款？
如果可以自己办理，有推荐的银行吗？
回答：购买房子办商业贷款，你可以自己找银行签订贷款协议，可以自己找银行办理贷款。
从安心踏实的角度分析，四大银行是优先选择，即：工行、农行、中行、建行。