楼市“三箭齐发”，2022年的最后一个月，面对特价房要出手么？
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【楼市“三箭齐发”，2022年的最后一个月，面对特价房要出手么？】最近身边很多朋友都在询问关于买房的事情 。 可以很明显的感到这些人内心的“躁动” 。 看来面对史诗级的政策调控 ， 很多人已经开始出手了 。 但是 ， 世间凡事都是两面的 ， 有人抄底自然有人观望 。 难道观望的人就没有购房需求了？其实未必 ， 可能还是想法太多了 。 首先 ， 一部分人认为现在的房价还没到底 ， 还会继续跌 。 其次、手上资金有限始终没有找到合适的房子 。 这样的人不是不想买房 ， 主要是因为钱少需求多 。 买的起的看不上 ， 看的上的买不起 。 选来选去就只能观望 ， 祈祷房价继续下跌至自己可以买得起的好产品 。 相比20年前 ， 现在房价至少翻了4-5倍 。 加之现在的行情确实不乐观 ， 很多想趁机置换的朋友又因为二手房卖不上预期的价格 ， 导致迟迟无法购房 。
以上这些想法导致大部分人面对现在的楼市依然选择持币观望 。 其实买房本身就是一个复杂的过程 ， 每个购房者的处境都不同 ， 问题也不一样 。 那么究竟年底要不要购房呢？面对现在的行情 ， 持币未必是错的 。 可谁又能确定明天不会出现“反转”？正所谓否极泰来 。 最近 ， 随着信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发” 。 这对于开发商而言无疑是“久旱逢甘霖” 。 房地产融资“开闸” ， 多家房企获得金融支持 。 资金有了 ， 生存有望 ， 也就没有必要“卖血求生”了 。 无论是开发商还是各路“专家”也都喊出了房地产春天即将来临的口号 ， 暗喻房价即将上涨 。
而实际情况是却是“特价房”频出 ， 可能是开发商年底冲任务 ， 可能是政策落地需要时间很多企业特别是民企还没有得到真正的“输血” 。 对于有需求的人而言 ， 年底还真是一个不错的“好时机” 。 非常适合无房想购房、有房要置换的人群购房 。 毕竟 ， 需求与房价无关 。 这些人一方面要考虑到自身的经济状况 ， 更要客观的看待房源 ， 特别是特价房 ， 不要因为贪图便宜而牺牲房屋的品质 。 买房不是为了捡便宜 ， “特价房”不是不能选 ， 是看值不值得 。 价格便宜 ， 但不利因素很多 ， 那不如提高下预算选个更高的房子 。 相反 ， 价格便宜而不利因素又可以接受 ， 那恭喜“捡漏”成功 。 总之 ， 购房一定要量体裁衣 ， 从自身需求和资金情况出发 ， 而不要跟风或者贪图便宜“盲目”购房 。
希望那些真正的购房者能在这个冬季买到适合自己的房子 ， 也希望那些持币观望的人群能够“得偿所愿” 。 毕竟市场没有人精准的预测 ， 谁也不知道明天究竟如何 。
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