物流园|物流园整治提升“一园一策” ，打造广州“样板”
仓库“变成”总部园区，一幢幢小楼不仅集聚产业还打造城市花园；物流园区收储后集中规划，数字城即将“诞生”；物流园调整方向升级产业，大健康助力园区有序升级……物流园区整治提升工作属于城市更新九项重点工作之一，根据市委、市政府的工作部署，市交通运输局与各相关单位合力实施物流园区整治提升行动计划，积极疏解一批中心城区的物流园区 。
近日，采访人员走访多个物流园区发现，物流园区整治提升工作稳步推进中，而一些提升后的物流园区更是顺利转型，为物流园区整治提升工作提供模板 。
仓库变成总部园区
位于海珠区的桥头大街的华新科创岛，风格统一的白色小楼整齐排列，楼内除了有挑空大堂外，一楼4.5米的层高也让小楼看起来十分的明亮 。沿着门口的长廊走进园区，就能看到建筑风格现代化的商务中心，楼前是开满鲜花的小型花园 。不仅如此，这里还有专业的物业团队为园区提供物业服务保障 。一座景观宜人、服务周到的办公园区雏形已现 。采访人员了解到，目前华新科创岛一期的东区已经完工，正在进行西区的园林和道路建设，预计5月中旬全部完成 。
很难想到，如今这个现代化的办公园区曾是个物流园区 。在物流园区整治提升工作之前，园内是一座座铁皮仓库，矿泉水、尿片、奶粉等生活用品在这里集聚，又从这里出发运外珠三角各地 。如今经过整治提升，部分物流仓库拆除后“摇身一变”成为办公小楼，众多重点企业、机构“落户”于此，如琶洲实验室、红动视界数字营销、格乐利雅艺术中心等公司已陆续入驻，实现了物流园区向商务、科技园区的转型 。
“这一片属于琶洲南区，正在打造国家级的人工智能与数字经济试验区，我们也跟着政府的政策进行提升改造 。同时，园区产业定位和琶洲片区保持一致，面向人工智能、生物医药等产业进行招商 。”华新控股招商负责人樊女士告诉采访人员，整个园区改造总面积约15万平方米，目前正在进行第一期约7万平方米的改造工作，而园区原有的物流功能将外迁其他区域 。
樊女士表示，园区内的小独栋非常受企业欢迎，“一些有实力的企业会租用小独栋来进行办公，不仅环境好，而且独栋办公便于自行管理 。”物流园整治提升不仅改善环境，也会带动周边的就业 。“企业进驻后，附近的餐饮、消费也会发展起来 。物流园变’鸟语花香’的产业园，对整个片区的环境改善具有带动作用，吸引周边市民 。”樊女士说，同时园区业态也发生了变化，从劳动密集型的物流园转型为产业集聚的科创园 。
物流园区转型升级，为何定位“科创、绿色企业总部”？这是经过大量的市场调研后确定的 。“有很多物流园提升改造，它们会选择不同的出路，这主要是根据自身的情况，比如项目所在地段、面积、建筑结构这些项目本身的可改可塑性，还有市场的需求、以及政策等来进行定位 。”负责人告诉采访人员，转型后的园区更注重企业走进来，发挥产业带动作用 。
多种类升级为专类物流 打造国际大健康产业城
在位于黄埔区信华路的广州公交集团黄埔现代物流公司园区，可以看到一副货车往来、秩序井然的景象 。物流货车停靠在园区中间的车辆货品周转区，两侧分别是自动化立体恒温库区和常温库区，物流园区被分成三大功能有序运作 。在立体恒温库中，采访人员看到，高高的货架上货物有序存放，进入库内，还可感到阵阵阴凉，原来是立体恒温库可以应客户要求和货物需要将库内温度调节至恒温 。而更新后的系统也为整治提升后的物流园区助力，遇到货品进库出库时，通过操作系统，可以将货物自动的准确的送入库内储存区，或者从库内提出，大大提高工作效率 。
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