字节跳动|字节“抄底”房产中介字节跳动|房地产

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钛媒体注：本文来源于微信公众号燃次元（ID:chaintruth），作者 | 侯燕婷谢中秀，编辑 | 谢中秀，钛媒体经授权发布。

现在是房产中介的艰难时期。“全杭州离职的中介非常多，我爱我家（杭州）可能将有一半人会离职。”杭州钱江新城一位我爱我家的中介黄涛告诉燃财经。
上海临港新片区一位易居房友的中介大古也表示，“（上海）市区已经有很多中介门店关门了。我们也关了一家，后面还要再关一家。”
中介困境的背后，是市场成交量的萎缩。中原地产研究中心数据显示，“金九银十”不再，楼市全面“速冻”，尤其国庆黄金周期间成交几乎为零。
以北上广深四个一线城市来看，今年9月，深圳仅成交1765套二手住宅，环比减少13.6% 。易居房地产研究院发布的《热点城市二手住宅市场报告》显示，这几乎是深圳二手住宅成交量近十年的最低值。
燃财经梳理2016年至2020年深圳二手房成交数据看到，2016年、2020年深圳二手住宅月均成交量接近8000套。即使2017年至2019年，这个数据也在5000套到6500套。今年9月的1765套成交量，远低于往年。
深圳之外，北京、上海、广州同样不容乐观。中原地产研究中心数据显示，9月北京二手房成交量为12575套，环比减少21%，已经连续下降7个月，并处于近18个月来的最低点；上海9月成交套数为11000套，环比下降40%；广州二手住宅整体网签宗数为6198宗，环比下降27.38% 。
《热点城市二手住宅市场报告》指出，监测的11个城市9月二手住宅成交量环比大降19.8%，同比暴降45.5% 。
“中介这一行全靠成交吃饭。不开（买卖）单要饿死的。”大古直言，“我已经两个月没开（买卖）单了，全靠做租赁业务那一点收入糊口。但也没办法，大环境如此。只能靠熬，熬不下去的中介就离职、转行，门店就关门。坚持下来的，就在下一波赚钱。”
离职、关店，是应对市场寒冬的无奈之举。即使大如贝壳（BEKE.US），近期也传出了裁员的消息。10月11日，有用户在脉脉发帖称，“贝壳上海所有员工将被优化，补偿方案为N+3” 。10月13日，贝壳找房向燃财经确认了裁员的事实，并表示，今年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。
“现在的二手房市场可以说是历史上第一次这么冷、速冻，惨不忍睹。”中原地产首席分析师张大伟向燃财经表示，“估计接下来也难以好转，一切都要看信贷政策的走向。”
但就在这个时候，互联网巨头字节跳动却在房产经纪领域动作频频，先是10月4日，“字节跳动收购麦田房产旗下北京福旺房地产经纪有限公司”的消息传出，引起大众关注。随后，10月8日和11日，字节跳动又先后成立福建好房有幸信息技术有限公司和兰州好房有幸信息技术有限公司。
舆论纷纷猜测，字节跳动是否有逆势扩张、布局线下房产交易之意。
对此，10月13日，字节跳动方面回复燃财经称，“作为字节跳动旗下房产垂类资讯平台，幸福里目前依然聚焦于房产垂类资讯内容的搭建上，致力于为购房用户提供全面、专业、可靠的购房决策支持，暂无直接布局线下门店的计划。”
不过，合硕机构首席分析师郭毅认为，“现在是字节切入到这个赛道的最合理和最合适的时间。第一是它进入的难度会相对比较低，第二是成本应该也会相对可控。”