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投稿|“有钱的”花样年，如何走上了债务违约之路？( 五 )


而目前 ， 花样年在大湾区有50个城市更新项目处于不同发展阶段 ， 储备总货值4671亿元 ， 可售货值达到2829亿元 。在深圳 ， 有27个城市更新项目在推进中 ， 储备土地面积约728万平方米 ， 是城市更新总规划土储面积的35% ， 占城市更新项目规划总货值的45% 。
从公司的土储策略中显然能够看到 ， 城市更新是花样年未来发力的方向 。
与传统的招拍挂相比 ， 城市更新资金投入虽然较少 ， 项目周期却明显拉长 ， 需要考虑旧有的建筑风貌 ， 针对性改造解决空间问题 ， 同时引入产业盘活区域经济 。
正因此 ， 一个项目需要历经5年甚至更长的转化周期 ， 而与之相伴的 ， 是诸多的不确定性 。这要求花样年具有远超存量市场的资金运作 。
仅从账面分析 ， 无论是花样年优秀的现金短债比 ， 还是充足的现金等价物 ， 都是公司发力城市更新最大的倚仗 。
但美元债违约事件的发生 ， 致使市场对花样年资金面的顾虑 ， 得到了真凭实据的印证 。这不得不引发市场对花样年的追问与担忧——公司到底有没有钱？能否维持后续的正常运行？
显然 ， 尽快偿还到期的美元债 ， 对于已经站在城市更新风口的花样年 ， 是打消市场疑虑 ， 避免危机发酵的首要任务 。
毕竟花样年此次美元债事件 ， 或将引发公司未到期债券的交叉违约 ， 亦有可能加速公司其他债务的提前偿付 ， 而根据交叉违约相关条款 ， 花样年还有一个月的时间纠正违约 。
也就是说 ， 在2021年11月4日前 ， 公司必须偿还这笔美元债 ， 否则所有在海外的美元债都会立刻到期 。
【投稿|“有钱的”花样年，如何走上了债务违约之路？】到那时 ， 花样年的至暗时刻才会真的降临 。

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