第一次买房,签合同时需要注意什么？( 四 ) _经验知识

第4个注意问题。确定公摊面积。
购买新楼盘一定要确定同他面积。要不然交房的时候可能会出现很大的公摊面积。特别的不划算。
比如仓库。车库。人防地下室。以及个人单独的使用空间等等。都不能计入公摊面积。

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并且要明确公摊面积的大小。是否超出了国家规定的范围。一旦超出应该如何解决和赔偿。
第5个注意问题。付款方式和期限。
购买新楼盘。一定要确定付款的方式和期限。这一点也尤为重要。
比如什么时候缴了认筹金。什么时候缴了定金。什么时候缴纳首付款？
这些款项是收现金还是刷卡。有没有收据等等。都要落实清楚。
……
是的。购买新楼房需要注意的问题也特别多。
而且还有其他一些方方面面的问题。比如接房的时候需要注意什么。房产证办理下来的具体时间等等。
大家不妨在购买新房前。多做一些功课。多做一些准备。让自己能够买到称心如意的房子。同时避免一些合同纠纷和经济损失。
三。小结
总的来说。第一次买房。签署合同时需要注意的问题特别多。而二手房和新房需要注意的问题大同小异。
无论你是购买哪一种房子。最好在买房前做一个系统的学习。了解房子交易的相关过程以及可能出现的风险。
这样可以保证自己在买房的时候。有一个清晰的头脑。有一个清晰的思路。不被中介和售楼小姐牵着鼻子走。导致了买房出错。

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比如。新房和二手房的取舍地。段如何选择。小区体量如何选择。轨道交通如何选择。楼层怎么选择。采光怎么选择。朝向怎么选择等等。
这些都是我们在购房的过程当中要面对的问题。也都是我们需要去特别注意的问题。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机。十余年房产投资经验。熟悉重庆各区房产价值。板块轮动。购房贷款政策。购房知识。时常还要分享重庆楼市一线动态。我们一起交流。一起成长吧！
其他观点：
很多人第一次买房会碰见很多问题。
今天我给大家分享一下。第一次买房签合同应该注意的以下几个问题。
首先新房应该注意哪些问题？
1.看证照是否齐全。
2.别被沙盘蒙蔽了双眼。
不要看标记。要看实测距离。
不要轻信规划。要看建设进度。
商场没有你想的那么重要。地段才是最重要的。
3.什么时候买最划算？
4.楼盘本身要注意哪些方面？
1.楼盘外立面。2.园林设计。3.沙盘情况及配套。
5.看样板间要注意哪些事项？
1.装修标准很重要。2. 交付标准要问清楚。
二手房第一次买应该注意哪些问题？
1.在购买二手房屋时考察房屋产权是否明晰。
2. 使用权并不等于产权。
3. 调查清楚买卖房屋是否在租。
4. 选择信誉好的中介。
5. 房龄应该是投资者要考虑的问题。
6. 投资者应该考虑城市规划的情况。
7. 做好实地的调查。明确房屋的具体情况。
8. 谨慎中介出现一房多卖的情况。
好了。今天我跟大家就分享到这儿了。
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