广州5盘新领房源741套，科学城地铁热盘上新货
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上周 ， 广州预售市场供应在连续几周的放量之后迎来急刹车 。
据数据网显示 ， 广州预售市场上周（11月21日-11月27日）合计获批5张预售证（含1张旧证领新货） ， 新增741套房源 ， 相比前一周环比下跌41.05% 。 其中 ， 住宅获批597套房源 ， 环比下跌51.42%；商办产品则新添144套房源 ， 环比上涨414.29% 。 区域方面 ， 中心区的天河、海珠各有1盘新领预售证 ， 补入151套新货 。 外围也有黄埔、花都两区3个盘获批预售证 ， 其中黄埔的越秀双盘就供应564套住宅 ， 占据全市近八成的新货源供应 。
01住宅：天河黄埔两区3盘获批597套房源
住宅方面 ， 广州获批了3张预售证（含1张旧证领新货） ， 新添597套住宅 。 此次新添房源的楼盘分别是位于黄埔的越秀·星樾山畔TOD、越秀·星樾TOD以及天河的侨鑫·保利·汇景台 。 越秀·星樾山畔TOD新领(A5A6)栋销售许可证 ， 预售证号为：穗房预(网)字第20220651号 ， 户型为建面约81-112平三至四房 ， 获批房源462套 。
越秀·星樾山畔TOD加推全新建面约80-110㎡三至四房 ， 主力户型有约80㎡三房两厅一卫、约90㎡三房两厅两卫、约95㎡三房两厅两卫以及约110㎡四房两厅两卫 ， 均价38000元/㎡ 。 同样位于黄埔的越秀·星樾TOD新领#27栋销售许可证 ， 此次拿证户型为建面约99-106㎡三房 ， 合计获批房源102套 。
越秀·星樾TOD即将收官 ， 全新加推建面约100-107平复式单位 ， 单价约3.7-4.4万/㎡ 。 位于天河的侨鑫·保利·汇景台旧证领新货 ， 新领鑫保花园住宅楼工程(自编汇景新城E3地块4#5#)销售许可证 ， 合计新添33套房源 ， 此次拿证户型涵盖建面约133-192㎡三至五房 。 侨鑫·保利·汇景台主推建面约171-292㎡的户型 ， 价格约140000元/㎡ 。
02商办：环涨414%两大新盘获批144套房源
【广州5盘新领房源741套，科学城地铁热盘上新货】
商办产品方面有2盘获批新房源 ， 合计新添144套商办产品 ， 较上周环比上涨414.29% ， 拿证房源涵盖117套办公产品以及27套商业产品 。 此次 ， 拿证主力楼盘是位于花都的中旅·阿那亚九龙湖生态度假区以及海珠的邦华环球贸易中心 。 邦华环球贸易中心是邦华集团继开发珠江新城【邦华环球广场】之后的甲级写字楼精心力作 。 项目位于琶洲总部经济区内规划中轴线海州路及新港东路交汇处 ， 地铁8号线磨碟沙站上盖 ， 尽现地理通达优势 。
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