房地产|泰禾黄其森被带走，数万房子何日交付( 三 )
提到北京院子二期，王景岗表示：“对于一些很难达成一致的情况，通报政府，让政府作为背书，向各方进行协调，优先保障项目品质 。北京院子二期项目在危机之后，各方都没有信心，导致恶性循环 。泰禾已经积极和市区两级政府沟通，取得政府理解 。由于前期工作比较长，今年3月20日，北京院子便能复工 。”
不过，对此发言，北京院子二期业主并不赞同，认为泰禾贡献不大，是全体业主努力争取的结果 。
燃财经获悉，自2021年4月开始，北京院子二期业主在泰禾北京公馆每天24小时持续驻守维权，时间长达202天 。直至2021年8月市政府有关部门召开复工现场会，明确了复工的有关要求和事项 。
林正告诉燃财经，大连银行是监管账户的银行，其不配合放款，无法付款给工程队，便无法复工 。“业主天天去找，三拨人，分别去住建委、房管局和大连银行 。后来房管局出来背书，才获得多方配合 。”他指出，过去两周局势非常紧张，“3月10日晚上，业主跟大连银行谈到10点多，才拿到银行的承诺书 。”
2021年11月，泰禾在微信公众号发文指出，太原泰禾金尊府三期和一期二标已复工 。“6号楼施工单位已确定，施工合同已签署，二期、配套小学已与新施工单位签订合作协议，城市公司正积极解决与原施工单位退场协议，预计6#近期将进场施工，二期、配套小学春节后将陆续复工复产 。”
然而刘明告诉燃财经，项目三期和6号楼之所以有复工，是因为都还是“基坑”，而静待封顶的二期等部分住宅并没有复工，“过去一年泰禾都在‘表演复工’，并没有真正想把房子盖好 。”他指出，项目涉及限高的规划问题，加之预售资金监管账户仅余20万元，剩余购房尾款约为十多亿元，而项目毛胚交房也需要超过30亿元，这个“烂尾楼”难以为继 。
刘明已经断贷一年多了，他说有超过200户业主断贷，“也上了征信，很无奈，但这年头钱比征信重要 。”
文章图片
图片来源@刘明提供
实际上，过去一年来，泰禾一直陷于“虚假复工”的质疑之中，多地业主在网上公开发声 。燃财经获悉，如杭州院子、南昌院子、泰禾昌平拾景园等项目宣传的交房，只实现了部分交房 。
03、债务重组难关 关于债务重组，葛勇在媒体会上表示，公司应急预案也包括“要和主要的金融机构做真诚的交流和沟通” 。“从得到的反馈来看，金融机构对泰禾是非常支持的，对泰禾当下的应对措施表示了肯定，也非常有信心把债务重组工作推进下去 。”
他说，“泰禾的债务比较集中，20大合作伙伴覆盖了约70%的债务 。泰禾没有员工跟投、表外负债等高风险因素，这都是金融机构比较放心的 。”
他透露，泰禾曾邀请第三方财务机构对公司做“家底盘点”，未来公司全部开发完存量后，还将有200-300亿元的净现金流 。
但现实恐怕没有那么美好 。
天眼查显示，3月15日，泰禾投资新增股权冻结，标的为泰禾股权，冻结股权数额为1.53亿元 。该执行裁定书文号为(2022)闽0111执保156号，执行法院为福建省福州市晋安区人民法院 。
此外，泰禾已13次成为失信被执行人 。 在京东网络司法拍卖平台上，泰禾无限售流通股8804万股股票也将于3月24日上午10时开始第一次拍卖，起拍价约1.84亿元，处置单位为北京市第二中级人民法院 。
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