房地产|泰禾黄其森被带走，数万房子何日交付房地产

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泰禾集团董事长黄其森图片来源@泰禾官网

钛媒体注：本文来源于微信公众号燃次元（ID：chaintruth），作者 | 侯燕婷，编辑 | 饶霞飞，钛媒体经授权发布

3月16日晚间，上市房企泰禾集团（000732.SZ，以下简称“泰禾”）发布重大事项公告称，“董事会于近日获悉，公司董事长兼总经理黄其森先生正在协助有关机关调查。公司董事会已经启动应急预案。目前，公司联席总裁葛勇先生和联席总裁王景岗先生正常主持公司各项生产经营工作。”
同时，泰禾还在微信公众号发布公开信表示，“目前公司各项经营活动正常，公司也了解到，董事长近期可以通过适当的方式参与企业运营决策。”
“喜气洋洋。”3月17日，泰禾北京院子二期业主林正对燃财经表示，这个消息令业主们感到欣慰。他还指出，北京院子二期下周即可复工。
3月16日晚8时30分许，泰禾集团在北京公馆举行媒体说明会，联席总裁葛勇在现场告诉采访人员：“事情确实比较突然，但作为上市公司，已经有制度安排，有信心应对危机。”
谈及备受关注的北京院子二期，联席总裁王景岗也表示，3月20日北京院子便能复工。
然而，全国其他地区的“泰禾院子”就不一定有这么好运。上海泰禾大城小院的一位业主对燃财经证实，项目还没有复工的迹象。而山西太原金尊府的业主刘明也对燃财经表示，项目仅三期部分有几个工人，并未全面复工，“三期还在地基阶段，就几个工人转悠，得干到什么时候？”
2020年以来，泰禾深陷流动性危机之中，全国项目大范围停工，而其债务重组工作仍在推进过程中。根据财报数据，截至2021年11月30日，泰禾已到期未归还借款金额达到495.63亿元。
2021年以来，泰禾宣部分项目顺利复工交付，葛勇即在上述媒体会表示，“2021年，泰禾实现70亿元销售回款，55个项目全面复工，3000多套房子交付。”
然而，值得关注的是，泰禾多项目被拍卖。2021年12月15日，河南郑州泰禾东府大院项目用地以6.2亿元的价格拍出，竞得人为信达地产。2022年2月，福建福州东二环泰禾广场也出现在阿里拍卖网，其地上1-7层商业房地产被标价27.59亿元处置。
目前看来，泰禾仍在维持运营，明面上亦在促进复工复产，而董事长黄其森因何事“协助调查”，对公司影响几何，仍是未知数。
01、黄其森“协助调查” “近两年黄其森直接参与经营较少，更多的是战略。目前泰禾的战略是既定的，有关部门也希望企业经营不受影响。”媒体会上，葛勇表示。
上海申宜禾律师事务所律师王龙国对燃财经表示，“调查可能是行政机关的调查，经调查后如认定有违法行为，则进行行政处罚。调查也有可能是侦查机关的刑事侦查，这是涉嫌犯罪才可能进行的司法程序。刑事侦查说明可能有比较严重的违法犯罪行为。”
对此情况，业内人士@房小姐MissHouse 在微博上表示，“泰禾集团老板黄其森究竟是协助公安、检察院还是纪委调查，语焉不详，所以目前尚难以判断结局。但如果48小时还不出来，就有点难说了。”同时作为北京院子二期的业主，当这则公告出来之后，她说，“近三年最开心的事，没有之一。”