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投稿|地产商都想放弃了，复星旅文还寄希望于卖房增收？( 四 )


投稿|地产商都想放弃了，复星旅文还寄希望于卖房增收？
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三亚·亚特兰蒂斯 图片来源@复星旅文公众号
国内市场波动仍在国际旅游加速复苏或成优势所在对于刚刚举办过冬季奥运会的中国来说 ， 滑雪产业得到更进一步的发展 ， 在《中国冰雪运动发展规划（2016-2025年）》和《国家冰雪场地建设设施规划（2016-2021）》等政策的支持下 ， 2021年我国冰雪行业市场已达到5788亿 ， 较2020年增长了51.88% 。
在谈及2022年核心业务布局时 ， 除了现有在运营的业务 ， 复星旅文也将深度布局滑雪生态系统作为重要方向之一 。根据其披露信息 ， 自2016年至2021年期间 ， 复星旅文每年在阿尔卑斯山至少新开设一家山地（滑雪）度假村 ， 并在亚太地区积极拓展相关业务 。
截至2021年底 ， Club Med于全球运营20家山地（滑雪）度假村 ， 其中15家位于欧洲 ， 4家位于亚太 ， 从2022年年初到2024年年底 ， 复星旅文会计划新开九家山地（滑雪）雪度假村 。并计划未来以Casa Cook及Cook’s Club系列品牌在中国筹开三家滑雪酒店 ， 届时 ， 复星旅文在中国及中国周边将布局9至11家滑雪度假村及酒店 。
除此之外 ， 复星旅文也在做客源结构的进一步优化 ， 钱建农认为 ， 中高端旅游具有韧性 ， 在当前地缘政治和通胀环境下 ， 旅游业需要面对的是疫情和成本压力的多重挑战 ， 从过去几十年的运营经验来看 ， 品牌高端化的产品将受到欢迎 ， 而且有利于抗通胀风险 。
具体到业务领域 ， 2021年复星文旅对旗下部分度假村进行了升级改造 ， 同时关闭了部分不盈利的度假村 ， 比如法国Tignes Val Claret度假村、意大利Cervinia度假村和摩洛哥Agadir度假村等 ， 未来还将在全球范围内完成13个现有度假村的扩建、翻新 。
而对于2022年业务的展望 ， 复星旅文管理层也持乐观预期 ， 一方面是国际目的地多国进行了防疫政策调整 ， 逐步开放边境恢复跨境旅行 ， 另一方面国内坚持动态清零政策 ， 但整体疫情防控成效较好 ， 局部爆发的疫情相信也会很快得到控制 ， 对于布局全球业务的复星旅文来说 ， 海外与国内市场都有利好可期 。
据3月5日数据 ， 复星旅文截至2022年上半年累计预订量较2021年上半年营业额增加约304% ， 恢复至2019年上半年营业额的92% 。其中1-2月 ， 复星旅文全球度假村入住率达到61.1% ， 其中Club Med录得营业额较2021年增长426% ， 恢复至2019年的81% 。
从业务来看 ， 复星旅文2022年可谓是迎来“开门红” ， 但不容忽视的是 ， 在年报数据中其负债率依然居高不下 。根据数据 ， 2020年末复星旅文的负债总额为332.53亿元 ， 而2021年年末增至342.93亿元 ， 负债增加超过10亿元 ， 复星旅文负债率也从2019年的77.09%升至2021年的91.98% 。
在现金储备及融资情况相关问题上 ， 蔡贤安业绩会上给出的解答是 ， 从融资和现金储备的流动性来讲 ， 复星旅文在2021年年底是相对健康的水平 ， 尤其是在融资端口 ， 基本上维持在跟2020年持平的情况 ， 未来还会争取流动性和总体杠杆上取得平衡 ， 一方面会为持续发展提供足够的现金或者是融资支持 ， 但同时也会考虑流动性健康情况 。

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