投稿|地产商都想放弃了，复星旅文还寄希望于卖房增收？投稿|旅游|新消费

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文｜闻旅，作者｜郭鸿云

近日，复星旅游文化集团（下称“复星旅文”）发布了2021年度财务报告，根据财报信息显示， 2021年复星旅文共收入约92.61亿元，同比增长31.18%；净亏损为27.12亿元，与2020年同期净亏损25.74亿元相比，同比扩大5.35% 。

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图片来源@复星旅文2021年财报
放在疫情大环境下，复星旅文交出的成绩单并不算坏，尽管集团处于持续亏损状态，但主营业务呈现出向好态势。复星旅文也在财报中指出，随着2021年下半年各国疫苗接种计划的推行及国家边境在逐渐解封，集团全球各地业务已初见复苏迹象。
值得关注的是，疫情之下业务的复苏仍存在不确定性，支撑复星旅文收入快速增长的原因之一还在于物业销售。2021年复星旅文旅游相关物业销售及建造服务的收入同比增长355.8%至21.37亿元。其中，旅游相关物业销售收入主要来自太仓复游城、丽江复游城及棠岸项目的物业单位交付。在2021年年度线上业绩发布会上，复星旅文管理层还曾明确表示，相信太仓跟丽江2022年的销售可以得到满意成绩。
这样的信心与2021年文旅地产项目的整体表现不甚相符，在“去地产化”趋势下，文旅项目依靠“卖房盈利”的红利逐步减弱，行业整体迈入低增长高质量发展新阶段，复星旅文的乐观预估与期待，能成真吗？
核心业务加速复苏亚太区域整体恢复过缓从业务角度拆分来看，复星旅文收入由三部分构成，分别为度假村及旅游目的地运营、旅游相关物业销售及建造服务以及旅游休闲服务及解决方案。
其中，复星旅文度假村及旅游目的地运营实现收入62.1亿元，较上年同期增长8.1% ，该部分业务核心收入贡献来自于Club Med ，作为以家庭为中心的一价全包休闲度假服务提供商， Club Med项目分布全球。

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【投稿|地产商都想放弃了，复星旅文还寄希望于卖房增收？】图片来源@复星旅文2021年财报

受疫情影响， 2021年上半年几乎都处于停滞状态，到了下半年，随着市场复苏， Club Med营业额出现快速反弹，实现营业额46.4亿元，较2020年同期增长180.1% ，全球床位平均入住率也较上年同期增长5.9个百分点至62.2% 。