买房要注意什么,中介套路深？( 三 ) _经验知识

02.二手房。
另外如果你是购买二手房。那么就不得不选择中介带看。中介来帮助自己交易了。
除非你自己也是一名房地产中介从业者。可以通过自己的公司进行安全有效的交易。

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那么这种情况下。我建议大家选择那些头部中介公司。选择那些大型的中介公司。有好口碑有好服务的中介公司。
这样我们不仅在看房的过程当中可以规避掉一些假房源。这样的小套路。还能让房子在交易的过程当中更安全。交易流程交易价格服务价格也更清晰透明。
第二。如何回避吃差价？
说实话。大家赚钱都不容易。购买一套房子需要花费很长的存款积蓄。多注意一些。始终是没有错的。
而在买房的过程当中。被吃差价是所有购房者最痛恨的。中介费已经付了。该付的。中间费用也都已经付了。还被额外的吃差价。当然不高兴了。
01.新房。
在购买新房的时候不存在吃差价一说。但是一定存在价格买贵了你说。
购买一套新房。价格买贵了。就意味着被变相的吃了差价。购房者心里也是不高兴的。

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所以。在购买新房的时候一定要确定在售项目的备案价。这样才能够对比自己买入的新房价格是否合理。
一般情况下只要买入的单价没有高出备案价的10% 。都是属于合理的范围。
一旦超出了10% 。就说明你买贵了。是可以向当地房管部门进行投诉的。
02.二手房。
另外。在购买二手房的过程当中。即便选对了大型的中介公司。也不代表业务员就值得我们信任。
那么在购买二手房的过程当中。仍然存在一些小概率被中介吃差价的可能。
因此作为购房者。在购买二手房的时候。一定要再三的确认这套房源的真实价格。比如多咨询一些中介公司。

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当然。最有效的方法是结合当下的房地产市场。关注这个小区对应户型对应楼栋的房子。在最近一个季度最近半年的成交均价。
了解到最近的成交均价过后。就可以很好的辨别自己的房屋价格是否买贵了。是否有被吃差价的可能。
……
的确如此。不管是购买新房还是购买二手房。我们都需要注意这样的一些问题。
当然了。需要注意的问题还很多。比如如何签署购房合同。如何协商违约责任。
甚至在税费缴纳的过程当中。如何划分具体的税费缴纳人和缴纳份额。
三。小结
总的来说。不管是购买二手房还是购买新房。中介的套路都是非常多的。
在买房的过程当中。购房者一定要引起重视。尽可能的去规避掉这样的套路。让自己买房轻松一些。

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像买房这样如此重大的事情。急于求成往往会让自己陷入困境。陷入一些不必要的纠纷和麻烦。
不管是购买新房还是购买二手房。当你看好房子过后还得仔细思考。三思而后行。确认之后再缴纳定金。缴纳首付款。
这样买房才是明智之举。可以帮助我们购房者规避掉一些交易过程当中的合同纠纷和经济损失的风险。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机。十余年房产投资经验。熟悉重庆各区房产价值。板块轮动。购房贷款政策。购房知识。时常还要分享重庆楼市一线动态。我们一起交流。一起成长吧！
其他观点：
中介也分为正规中介和非正规中介。正规中介就是国家工商管理部门注册登记成立的中介公司。
【买房要注意什么,中介套路深？】非正规中介就是一些个人参与到房产的交易中当中介。尤其是那些卖不出去的海景房。雇佣了一大批非正规的中介人。骗人去买房。这些海景房的特点是。一手房的价格比二手房的价格高很多。买了就亏。一般来说。如果你被非正规中介人盯上了。很难逃出他们的套路。这些人有一套话术和营销套路。他们带你去看房的过程中。走的都是漂亮的地方。你就觉得到了人间仙境。当然比较喜欢了。到了小区门口。你见到的人可能都是他们精心安排的。各种各样地介绍住在这里的发展前景。未来涨价的空间。你以为他们说的是真的。其实是假的。最后会糊里糊涂地就交了订金。等到我们从他们的套路里醒悟过来。基本上就亏了。所以。一定要警惕大街上要带你看房的人。