除此之外 。还有公用设施设计不合理 。质量不过关等问题 。例如楼梯间位置不方便 。楼梯宽度过小 。电梯运行质量不稳定 。公用照明设施不完善 。消防安全设施缺乏等等 。都属于常见的房屋质量问题 。以上列举的这些都是购房者经常遇到的 。还有其他各式各样的房屋质量问题存在于现实生活中 。那么 。这些问题该由谁负责 。出现房屋质量问题该怎么办?
质量问题的处理方法
1、收房时发现房屋质量存在问题 。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格 。或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的 。购房人有权拒绝收房 。并可以要求开发商解除合同及赔偿损失 。
2、购房人在装修入住后 。如果出现质量问题 。要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：
（1）如果是装修的问题 。在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失 。
（2）如果是房屋本身的质量问题 。在保修期内 。购房人首先向开发商提出要求维修 。或者在自己维修完后 。要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失 。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决 。并且影响到购房人的正常居住 。购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失 。这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等 。
其他观点：
对于买房的事情写几点自己的感受吧！希望能给大家带来帮助！本人从业15年 。自己买过5-6套房子吧 。现在还有三套 。贷款还有四百多万 。很多人认为我是业内认识收入高 。或者有机会找到更优质的房源！其实不是 。下面分享一下自己的感受：
1、因为从业的原因对房子更加情有独钟 。只要钱够就买 。其实每个行业都有自己的特性 。比如卖车的就先买车 。卖房子的先买房 。干理发的想开理发店 。其实自己买的房子多数是为了住 。随着涨价和收入提高开始考虑换房 。
2、看的房子多 。看到的别人的居住环境都会给自己提要求通过自己的努力让家里人也能住好房子 。逼着自己去努力 。近朱者赤近墨者黑 。不断提高对自己的要求 。
3、没有更好的投资渠道 。干房产的除了房子什么都不懂 。不会投资股票 。基金等等 。
4、买房子最好的选择是位置和配套自己物业 。保值性好的房子就现在而言两种：高端物业和学区房 。
买房子的事找我就对了 。欢迎咨询！
其他观点：
1、新房开盘时十分热闹 。很多人排队选房 。交定金 。有些火爆购房场景是开发商策划的 。他们花钱临时请了一些人假装来购房 。给人一种房子卖的很疯狂的感觉 。
2、很多人在购房时选择自己想要的楼层 。户型 。现场业务员告诉你这个楼层 。户型已经被别人定完了 。业务员会推荐你买其他楼层 。户型 。当你说如果没有自己想要的楼层 。户型放弃购买时 。业务员转一圈回来 。或者接个电话后马上告诉你有个人退了一套这个户型楼层的房子出来了 。其实这是他们的一种销售方法 。保留好的户型 。楼层放到后期出售 。同时让人感觉房子十分好卖 。
3、我们看好房子之后 。业务员会给我们算好价钱 。问我们今天能不能下定 。考虑好了吗？觉得价格高的话 。我们能出到多少钱？当我们出到一定的价格后 。他们会说跟领导去申请 。问我们申请下来了能不能定？申请下来的话到时又不要 。领导会骂人 。其实这个价格他们是可以卖的了 。只是怕我们反悔而已 。这是他们在逼客下定的一种套路 。
4、二手房买卖也是一样 。有些业务员在你看房时 。找了托过来好像也很想买这个房子 。促使你早点做决定购买 。还有很多业务员在发布信息时 。二手房的单价写的很便宜 。你打电话过去时 。他说刚刚被人买走了 。晚了一步 。还有其他房子也挺不错 。他们只是想得到有购房需求人的电话号码而已 。这么便宜的房子 。其实更本没有 。
【买房的时候,有什么细节需要注意吗？】5、买房去银行贷款时 。你不说的话 。银行直接给你按等额本息方式还款 。或者跟你解释说等额本息每个月还款一样 。前期还款压力小 。其实你前期还款资金充足 。没有压力的话 。完全可以选择等额本金还款方式 。等额本金还款更省钱 。提前还款也划算 。
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